Продажа дома, г. Таганрог (улица Василенко)
8
117 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 117 кв. м на участке 7 сот. Кирпичного дома. дом от собственника. (1 собственник). Дом расположен в спокойном районе, недалеко от моря (10 минут пешком). Дом -117 кв. м, фасад участка - 15 метров. Фасад дома сделан из облицовочного кирпича, остальные стены из блока Парамакс теплая керамика (75 морозоциклов). (Для сравнения: газоблок - 35 морозоциклов, необходимо закрывать кирпичом). Стены толстые, теплые, влага не страшна. Крыша шиферная (в сравнении с металлочерепицей лучше тепло и шумоизоляция). Утеплена пеноизолом 20 см (экологичность, тепло, гарантия 50 лет) 3 см пеноплекса (с целью экономии отопления). Во дворе постелен новый асфальт. Помещается 3 авто, на заднем дворе - два больших газона (один уже засеян белым клевером) и распланировано место под большую террасу-беседку с мангальной зоной. Далее свободная земля 4 сотки, используется под теплицу и огород. Можно построить второй дом, или большой бассейн, а можно построить коттеджи и сдавать отдыхающим, в 10 минутах пешком море, пляж Тополек. Окна Rеhаu тройной стеклопакет (тихо очень и тепло). Входная дверь стеклянная Rеhаu с бронированным стеклом (80 тыс. р.). Под каждым окном установлены 12-секционные итальянские радиаторы. 1-й этаж: кухня 12 кв. м, санузел совмещенный, 4 небольшие комнаты (гостиная и три спальни). 2-й этаж: большая студия и гардероб. При желании можно разделить перегородками на три комнаты 15-17 кв. м. Между 1 и 2 этажом сделана дополнительная звукоизоляция. Аудиосистему на максимальной мощности в спальнях не слышно. Ремонт сделан в скандинавском стиле, двери на втором этаже и санузле из массива ручной работы. Половая доска из дерева Бук, покрыта глазурью в три слоя (цвет утренний туман) и покрыта дважды лаком, сделаны искусственные потертости. В доме все коммуникации: газ, центральная вода, канализация (две сливные ямы: 3 куб. м для кухни, 12 куб. м для санузла. За три года наполнилась на 10%. Также есть скважина, используется для полива. Рядом школы, садики, поликлиники - все близко, а главное море (по вечерам можно ходить на пляж гулять, а летом купаться). 4 минуты пешком и вся шумная инфраструктура, 7 минут до остановки, 5 минут до магазинов. Гипермаркет Магнит. Пятерочка, Магнит у дома и 5 частных магазинов, аптеки и т. д. До Нового вокзала полтора километра (17 минут пешком или 5 на машине). Земля и строение в собственности, подходит под любой вид оплаты.Район
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, г. Таганрог
Дома, дачи, г. Таганрог
88 540 ₽/м²
27,22%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 460 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.06.2026
