Продажа дома, Каменка, собственник
400 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 400 кв. м на участке 6 соток. Доходный ДОМ: 3 этажа /400 кв. м. / 6 соток земли/ 12 комнат. Прибыль: 1 000 000 руб. в месяц (12 млн в год). Готовый пассивный бизнес: гостиница/хостел. Окупаемость: около 3 x лет внимание: Дом в ипотеке есть возможность переоформить ее по старой ставке 14,7%. Объект продается со всей мебелью и техникой Заходи и получай доход. Дом можно использовать под разные цели: офис компании, дом престарелых, для проживания нескольких семей. Рядом: Военный госпиталь, ргупс (риижт), ТЦ Горизонт. Дом построен по индивидуальному проекту полностью из кирпича (стены в 2 кирпича с утеплителем), монолитные межэтажные перекрытия, на крыше металлочерепица. Энергосберегающие окна фирмы Rеhаu. Дом разделен поэтажно на 3 автономные квартиры по 130 кв. м, в каждой собственный санузел и кухня. Все кухни оборудованы доводчиками Blum, газовыми плитами и духовками. Во всех санузлах и кухнях теплые полы. Лестницы и подоконники сделаны из массива дуба. Двор в плитке на две машины с автоматическими воротами и навесом. Все коммуникации центральные: газ, вода, электричество три фазы 380. в, центральная канализация, Wi-Fi на всей территории дома, видеонаблюдение. Система фильтрации воды (обратный осмос) с накопительным баком 1000 л. Все не расскажешь - лучше один раз увидеть и влюбиться в него. Причина продажи: переезд в Москву. Помогу С ипотекой под 14,7%, такой ставки вы не найдете. Реальному покупателю хороший Торг.Район
Инфраструктура
105 м²
7 850 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
Сегодня
97 м²
2 эт.
9 990 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
10 ноября 2024
100 м²
13 000 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
6 ноября 2024
387 м²
42 000 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
21 октября 2024
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Каменка
|
Дома, дачи, Каменка 113 740 ₽/м²  49,51% |
Среднее по Ростову-на-Дону
103 930 ₽/м²
1,28%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
