Продажа дома, Каменка, собственник
13
400 м²
общая
3
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 400 кв. м на участке 6 соток. Доходный дом (ГАБ): 3 этажа /400 кв. м./ 6 сот. /прибыль: 1 000 000 руб. в месяц (12 млн в год). Цена снижена на -5 000 000 р. только до конца сентября. Окупаемость: около 3 x лет. Объект продается со всей мебелью и техникой Заходи и получай доход. Дом можно использовать под разные цели: офис компании, дом престарелых, для проживания нескольких семей. Рядом: Военный госпиталь, ргупс (риижт), ТЦ Горизонт. Дом построен по индивидуальному проекту полностью из кирпича (стены в 2 кирпича с утеплителем), монолитные межэтажные перекрытия, на крыше металлочерепица. Энергосберегающие окна фирмы Rеhаu. Дом разделен поэтажно на 3 автономные квартиры по 130 кв. м, в каждой собственный санузел и кухня. Все кухни оборудованы доводчиками Blum, газовыми плитами и духовками. Во всех санузлах и кухнях теплые полы. Лестницы и подоконники сделаны из массива дуба. Двор в плитке на две машины с автоматическими воротами и навесом. Все коммуникации центральные: газ, вода, электричество три фазы 380. в, центральная канализация, Wi-Fi на всей территории дома, видеонаблюдение. Система фильтрации воды (обратный осмос) с накопительным баком 1000 л. Все не расскажешь - лучше один раз увидеть и влюбиться в него. Реальному покупателю хороший Торг.Район
Инфраструктура
17
17 900 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
24 декабря 2025
8
25 000 000 ₽
174 тыс. ₽/м²
11 ноября 2025
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Каменка
|
Дома, дачи, Каменка 125 510 ₽/м²  0,57% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 140 ₽/м²
0,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.01.2026
