Продажа дома, Ленгородок, ул. Гусева
12
60 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 60 кв. м на участке 1.1 сотка. Дома. Продаётся новый 2-этажный отдельностоящий кирпичный дом 60 м от собственника. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме, но оставаться в самом центре городской жизни. Дом построен из качественного кирпича, толщина стен-2 кирпича, имеет удобную планировку и полностью готов к финишной внутренней отделке. Главные преимущества предложения: Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без комиссий. Никаких переплат посредникам. Документы готовы. Прописанных нет. Быстрый выход на сделку. Коммуникации уже на участке: Электричество: Заведено в дом, выполнена разводка. Вода: Центральное водоснабжение на участке. Канализация: Центральная, заведена на участок. Газ: Проходит всего в 1 метре от дома. О районе (улица Гусева. Ленгородок):Микрорайон Ленгородок (Железнодорожный район) это один из самых востребованных и развитых районов Ростова-на-Дону. Здесь сочетаются тишина частного сектора и комфорт центра города: Центр в 5 минутах. До Большой Садовой можно доехать за несколько минут. Отличный транспорт. Рядом Главный ЖД и автовокзал, уехать можно в любую точку города. Всё близко. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиники и магазины. Развлечения рядом. Близко расположены парки, скверы и ДК Железнодорожников (Лендворец). Если вы хотите посмотреть дом вживую или у вас остались вопросы, я могу подсказать, в какое время лучше организовать просмотр или какие документы уже подготовлены для сделки. Напишите мне, и мы всё обсудим. Можно под коммерцию. Торг уместен.Район
Инфраструктура
4 600 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 100 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
Вчера
3 400 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
26 октября
6 500 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
25 октября
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Ленгородок
Дома, дачи, Ленгородок
98 830 ₽/м²
18,55%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 290 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
