Продажа дома, пер. Балаклавский, собственник
8
142 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 142 кв. м на участке 3,3 сотки. Продаю 2-х этажный дом. Место положения 5 минут на автомобиле до исторического центра или 15 минут пешей прогулкой до ЖД Вокзала, до центр. Рынка, до набережной. Рядом расположены: «Пятёрочка», аптека, поликлиника, гимназия, почта. Храм православный, родник «Гремучка», ост-ка общественного транспорта. 5 минут на машине до моста Сиверса, вам будет легко выехать в любую сторону из города. В доме 2 этажа. 1 этаж 89.3 кв. м - 4 комнаты, кухня 17,6 кв. м, санузел совмещённый, отопление Агв, горячая вода (бойлер электрич.). 2 этаж 53,5 кв. м - мансарда (в черновой отделке, отличная возможность сделать ремонт под себя). Мансарда с отдельным входом, что очень удобно для больш. Семьи или под сдачу квартирантам. 2 комнаты, зона кухни и санузла, заведено отопление, сделаны полы, установлены окна, есть большое окно в пол из которого открывается панорамный вид на Дон и левый берег. Земельный уч-к 3,29 сотки с въездом и парковочным местом во дворе. Капит. Хоз. постройка, смотровая яма для автомобиля, сливная яма, фруктовые деревья и виноградники. Дом продаётся в связи с переездом в др. город. Один собственник, без долгов, обременений, подходит под ипотеку. Разумный торг уместен.Инфраструктура
17
18 000 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
17 января
8
15 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
4 января
8
8 400 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
19 декабря 2025
16
27 000 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
17 декабря 2025
8
9 000 000 ₽
63 тыс. ₽/м²
22 ноября 2025
12
36 000 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
18 ноября 2025
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
Дома, дачи, Железнодорожный 120 370 ₽/м²  2,48% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 140 ₽/м²
0,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.01.2026
