Продажа дома, Советский, пер 4-й Фермерский
15
160 м²
общая
2
этажа
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 160 кв. м на участке 5 соток. Собственник. Продаю светлый, просторный дом с полной отделкой общей площадью 160,1 кв. м, жилая 95,9 кв. м. Дом не требует никаких вложений Прописка Советский район Ростова. До Стачки/Малиновского и Левенцовки 10 мин езды, школа, садик, магазины, аптека, общественный транспорт. Река в 5 минутах езды на машине, 15 минут на велосипеде. За речкой несложные трассы для питбайков и квадроциклов, рыбалка. Строили для себя услугами грамотных специалистов - граждан РФ. Живем в соседнем доме через догогу. Будем рады новым соседям, подскажем и поможем обустроиться. Улица жилая (молодые семьи с детьми), широкая и освещенная вечером. Фундамент монолитная ж/б Лента, фундаментные блоки. Перекрытие монолитное, стены из облицовочного кирпича и керамических блоков (Поромакс поризованная керамика), толщина стен 51 см. Кровля - металлочерепица, утепление минплита толщиной 20 см. Дом теплый зимой (оплата за газ в январе около 4 т. р.) и прохладный летом. Окна КПИ с профилем Рехау, двухкамерные (три стекла) энергосберегающие стеклопакеты, входная дверь Торекс. Отделка цоколя - натуральный камень. Вода городская, электричество городское, нагрев воды и отопление - газовая магистраль. В доме 4 спальни, 2 санузла, котельная, прихожая, большой холл, кухня-столовая, гостиная. В скатах кровли оборудованы большие кладовки для хранения. Водяной теплый пол везде, кроме спален и гостиной. Керамогранит на полу в кухне, холле, прихожей и санузлах. В спальнях на первом этаже на полу инженерная доска - верх дуб 5 мм, второй этаж пол из кварцвинила. Рулонные шторы блэкаут на окнах. Лестница из массива бука. Двери массив со шпоном ясеня. Кухонный гарнитур фасады из массива дуба со встроенной духовкой, варочной 5 ти-конфорочной панелью, микроволновкой, посудомоечной машиной. Двор выложен плиткой по армированному бетонному основанию. На таком основании плитка никогда не продавится и не зарастет травой. Заезд на 2 машины. Рулонные ворота. Детский игровой комплекс. Посажены декоративные и плодовые деревья и кустарники: яблони, кизил, виноград, малина, клубника, жимолость. Есть пошаговые фото процесса строительства, скину по запросу, а также, что немаловажно, фото сантехразводки и электроразводки. Чистый воздух, панорамный вид со втрого этажа, тихое, спокойное место и надежная конструкция дома будет радовать вас долгие годы.Район
Инфраструктура
СОШ №88 ~ 30 мин
8
6 000 000 ₽
61 тыс. ₽/м²
17 ноября 2025
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Советский
|
Дома, дачи, Советский 105 860 ₽/м²  0,98% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 080 ₽/м²
0,21%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
