Продажа дома, Ворошиловский, пер 4-й Берестяной
15
176 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 176 кв. м на участке 6.1 сотка. Дома. Продаю дом 176 кв. м на участке 6.1 сотки. Собственник, все документы оформлены, прописка Ворошиловский район. Кухня и 2 жилые комнаты на первом этаже, в цоколе 2 жилые комнаты, котельная и хозяйственное помещение. Участок огорожен капитальным забором (кирпич по фасаду, шлифованное дерево внутри) на монолитной ленте, заведены коммуникации (подземный ввод электричества и интернет). Газ по меже, оплачен, проводилась оценка готовности дома и документов к подключению. Дом с полным цокольным этажом. Заглубление по фасаду 1.5 м, на заднюю часть 1.2 м. Качественная гидроизоляция, стены утеплены снаружи. Сверху отмостка на мембране с послойной трамбовкой, готова к укладке плитки. В цоколе сделаны выводы для коммуникаций - вода, канализация, электричество во внутренний двор. Подготовка под котельную по всем требованиям дополнительный отдельный вход в цоколь. Материл дома - газобетон, облицовка кирпичом. Между - воздушный вентилируемый зазор. Перекрытие цоколя - плиты. Всё лестницы - монолитные, правильной высоты и формы. Крыша - металлочерепица. Чердак неотапливаемый, перекрытие с утеплением и звукоизоляцией (200 мм). Лестницы к дому и в цоколь накрыты такой же черепицей, качественно подшиты деревом в цвет внутреннего забора. Внутри дома сложены перегородки, распланированы комнаты: прихожая 8,8 кв. м, санузел 7,3 кв. м, кухня-столовая 18,8 кв. м, спальня 17,2, гостиная 19.3. в цокольном этаже кабинет 21.9, гостевая 18.5. Подсобные помещения Дом остеклен, качественные пакеты в 3 стекла, размер «до пола». На участке скважина, высажены можжевельники, фруктовые деревья, красивая сосна, кустарники и цветы. Планировка участка рассчитана на парковку на 2 машины, беседку и другие постройки. Вокруг хорошие соседи, обшитая территории. Рядом остановка общественного транспорта. Срочная продажа по семейным обстоятельствам. Торг реальным покупателям.
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, Ворошиловский
Дома, дачи, Ворошиловский
98 450 ₽/м²
2,92%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 460 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
