Продажа дома, Ворошиловский, ул. Васильковая
15
98 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 98 кв. м на участке 4 сотки. Дома. Собственник. Продаю дом в Ворошиловском р-не. Ростовское море, «Космос». Улица Васильковая Уникальное расположение - до остановки, «Пятерочки» и прочих благ цивилизации -2 мин пешком (реально), удобно жить даже без личного автомобиля. При этом нет пыли и шума, тишина и чистый воздух. Прекрасные интеллигентные соседи, никаких «шанхаев» поблизости. Дом строился для себя, не на продажу, поэтому имеет ряд особенностей: высокие потолки 3,70 м (в спальнях 3,30 м), соответственно, большие окна, просторные комнаты, много света и воздуха; помещение в цокольном этаже 40 кв. м, под хранение/мастерскую (предусмотрено отопление); гардеробные при каждой спальне большая гардеробная при входе. Дом кирпичный (2 кирпича), на высоком цоколе. При строительстве не экономили и использовали самые лучшие материалы и технологии. Предусмотрена возможность сделать 2-х этажным, поэтому и площадь холла 16 кв. м-для размещения нормальной лестницы на 2 й этаж. Несмотря на толщину стен, дом был дополнительно утеплен немецкой системой утепления фасадов Ceresit, что позволяет существенно экономить на отоплении и кондиционировании, что немаловажно при нынешних ценах на к/у и тенденцию к их регулярному повышению. Даже сейчас, без кондиционеров, в самую жару в доме прохладно. Не для большой семьи. Скорее, для людей, любящих и ценящих комфорт. 1 этаж 98 кв. м в двух уровнях цокольное помещение 40 кв. м. Большой холл 16 кв. м (разместить гардеробную при входе), 2 спальни по 18 кв. м, каждая тоже с гардеробной. Кухня-гостиная 40 кв. м с выходом на задний двор (там место для барбекю). Можно, конечно, сделать третью спальню 15 кв. м, тогда останется кухня 25 кв. м. Кровля 4-скатная, соответственно, большой чердак. Все коммуникации в доме. Свет, вода, газ (счетчики). Полная качественная чистовая отделка, теплые полы, медная э/проводка, выходы под кондиционеры, разводка ТВ и пр и пр. Осталось наклеить обои /покрасить стены и постелить ламинат/плитку/линолеум -по желанию. Городская прописка (Ворошиловский район г. Ростова-на-Дону). в собственности более 3 х лет, поэтому возможен налоговый вычет, ипотека и т. п. Все документы в идеале. Участок огорожен (кирпичные столбы металлопрофиль). Улица широкая, отсыпана щебнем. Продаем в связи с переездом в другой регион. Цена указана за дом на 4 сотках, но возможна продажа на 4 или на 8 сотках, отдельно продаю еще участок 4 сотки. Соответственно изменится цена.Инфраструктура
19 000 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Сегодня
15 000 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
Сегодня
12 700 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
25 октября
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Ворошиловский
Дома, дачи, Ворошиловский
97 950 ₽/м²
5,09%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 290 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
