Продажа дома, Железнодорожный (ул. 3-я Кольцевая)
14
102 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 102 кв. м на участке 3,4 сотки. Собственник. Продам дом 102,4 м с двумя входами и летней кухней на 3-й Кольцевой. Продается уникальный объект в Ростове-на-Дону по адресу: 3-я Кольцевая, 30. Идеальный вариант для большой семьи, для двух поколений или для выгодной сдачи в аренду. Что входит в состав объекта: Жилой дом: общая площадь 102,4 м, состоит из двух частей 44,9 м и 57,5 м (1969 года постройки). Летняя кухня: 11,7 м Земельный участок: 3,42 сотки. Главная особенность: Дом объединён в одно строение, но фактически разделён на две самостоятельные части у каждой свой отдельный вход и своя калитка. Это готовое решение для двух семей, для родителей и детей или для сдачи одной части в аренду (отличный дополнительный доход.). Расположение: Широкая улица комфортно и для пешеходов, и для автомобилистов. Удобный подъезд легко добраться в любую погоду. Тихо, без оживлённого трафика идеально для семей с детьми и для тех, кто ценит спокойствие. Документы: Один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Инфраструктура (всё в шаговой доступности): Магазины: Продуктовые магазины Ассорти. Минимаркет. Пятерочка, Магнит. Чижик Школы: Школа № 64. Экономический лицей № 14. Классический лицей № 1. детские сады поблизости. Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали, остановки общественного транспорта в пешей доступности. Агентов прошу обращаться с реальными покупателями.Инфраструктура
4 600 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 100 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
Вчера
19 500 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
Позавчера
3 400 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
26 октября
6 500 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
25 октября
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
Дома, дачи, Железнодорожный
107 280 ₽/м²
3,61%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 290 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
