Продажа дома, ЖК Первый, ул. Осенняя
12
210 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 210 кв. м на участке 5.5 соток. Дома. Продаю домовладение в экологически-чистом месте города (ботанический сад). Дом кирпичный, находится на возвышенности и имеет панорамный вид из гостиной и двух спален на втором этаже (обзор более 60% города (северо-запад, северо-восток, восток, юго-восток). Из панорамного окна большой спальни видно разноцветные дома рядом с самолетом военведа, ЖК первый на каменке, церковь РИЖДТа, горизонт, стеллу. Александровку, высотки вокзала. Батайск. Домовладение состоит из большого дома 160 кв. м (кухня, гостиная, санузел, три спальни, второй санузел) и гостевого дома 50,6 кв. м (комната студия санузел). Площади все честные согласно техническому паспорту. Гостевой дом на учёт не ставил, чтобы не получить его кадастровую стоимость и не иметь дополнительных трат при продаже. В публичной кадастровой карте он уже обозначен. Большой дом во владении более налогооблагаемого срока. В доме на первом этаже и санузеле второго этажа многоконтурный тёплый пол. Окна второго этажа французские с заниженным подоконником (все эксплуатируемые, можно сидеть, лежать, стоять). Гостевой дом в отличном состоянии и ремонта не требует. В основном доме стены подготовлены под оклейку обоями (полностью проклеен флизелиновой основой), потолки жёсткие везде (никакой плёнки) завершены полностью с отделкой. Установлены двери фабрики DioDors серия «Кардинал» цвет американский орех. Лестничная шахта отделана материалом усточивым к царапинам, имитирующим тиковое дерево. В доме электричество три фазы 380, распределены по разным точкам дома. На балансе ДонЭнерго. Газ МежрегионГаз, вода городская питьевая через водовод снт Светлый путь. Адрес городской. Удаление от Комсомолтской площади 7 км. Пешком до магазина и автобусной остановки если очень неспеша 15 мин. Собственник один, моя супруга.Инфраструктура
9 888 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
23 октября
5 600 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
18 октября
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
Дома, дачи, Железнодорожный
107 280 ₽/м²
3,61%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 290 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
