Продажа нежилого помещения, Октябрьский, переулок Доломановский
12
130 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 130 кв. м на 1 этаже дома. Предлагается универсальное коммерческое помещение, идеально подходящее для офиса, пункта выдачи заказов, стоматологии или гостиничного бизнеса. Основные характеристики: Адрес: Доломановский пер, 118. Ростов-на-Дону (вторая линия, внутри двора тишина и комфорт). Формат: в помещении расположены три обособленных студии, каждая из которых имеет: Собственный санузел и кухню (полностью оборудованы). Готовый ремонт можно сразу начать деятельность. Подсобное помещение со стиральной машиной и местом для хранения. Отличная возможность для гостиничного бизнеса и среднесрочной арендыНа рынке практически отсутствует ниша среднесрочной аренды, которая сейчас крайне востребована. Командированные сотрудники, военнослужащие, переселенцы все они нуждаются в жилье на срок от нескольких недель до нескольких месяцев. Посуточная аренда или отель дорого. Долгосрочная аренда требует заключения договора на 11 месяцев и значительных первоначальных затрат (оплата за первый и последний месяц). Здесь же три полностью готовые студии в одном месте, идеально подходящие для среднесрочного проживания, с комфортными условиями и удобной локацией. Преимущества: Центральное расположение рядом улицы Мечникова и Текучёва, до проспекта Будённовский всего 2 квартала. Близость к железнодорожному вокзалу 5 минут на машине или 15 минут пешком, что делает помещение идеальным для гостиничного бизнеса и краткосрочной аренды. Рядом ключевые медицинские и военные объекты: нииап Институт акушерства и педиатрии (пациенты и их родственники часто ищут жильё рядом). Больница скжд постоянный поток приезжающих врачей, пациентов и их семей. Военная часть через забор востребованность среди военнослужащих и их семей. Современный ЖК бизнес-класса престиж и комфорт для бизнеса. Развитая инфраструктура в шаговой доступности бизнес-центры, магазины, кафе, банки, медицинские учреждения и транспорт. Супермаркет в комплексе дополнительный поток клиентов и удобство для гостей. Транспортная доступность удобные подъездные пути, парковка. Готовый бизнес-проект идеален для сдачи в аренду посуточно, среднесрочно или на длительный срок. Звоните для уточнения деталей и просмотра.Ещё о доме
Дом построен в 2016 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Жилой комплекс
«Мега»
показать на карте
Инфраструктура
5
7 800 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
4 800 000 ₽
45 тыс. ₽/м²
19 февраля
8
11 000 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
15 января
1
650 000 000 ₽
215 тыс. ₽/м²
30 ноября 2025
12
4 500 000 ₽
66 тыс. ₽/м²
17 ноября 2025
Стоимость 1 м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Октябрьский
|
Нежилые помещения, Октябрьский 108 320 ₽/м²  17,26% |
Среднее по Ростову-на-Дону
134 790 ₽/м²
4,36%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
