Продажа нежилого помещения, Октябрьский, ул. Шеболдаева
17
84 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 84 кв. м на 1 этаже дома. Продается отдельно стоящее нежилое здание. Введен в эксплуатацию 2022 года. Здание расположено в перспективном районе города на пересечении улиц Ленина. Шеболдаева и Буденовского проспекта (район университета риижт). Удобный подъезд, два фасадных входа с разных сторон здания, высокая транспортная доступность. В наличии есть парковка. Здание находится возле остановки общественного транспорта, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг густонаселенный жилой массив Характеристики объекта-Двухэтажное здание 84 кв. м;.Высота потолков 3 м;.Над входом сделано свободное место под рекламную вывеску;.Выполнен свежий офисный ремонт;.Электричество 380. Подключены все центральные коммуникации (мокрые точки, санузел, душ в наличии);.Проведены телефон и интернет;.Установлена сплит-система;.Для каждого арендатора предусмотрен отдельный вход на раздельные этажи ;.Подходит под любой вид деятельности: озон, яндекс, валберес, аптека, мед. клиника, ветеринарная клиника, центр мануальной терапии и ортопедии, студия детского массажа и лфк, салон-красоты, косметология, парикмахерская, образовательное учреждение, школы-курсов, спортивное заведение, секции разной направленности, ритуальные услуги, выставочный шоу-рум, интернет-магазин, магазин одежды и обуви для взрослых и малышей, магазин товаров для маникюра, парфюмерии - косметики, офис, банк, хостел, тату салон, салоны сотовой связи кафе, пивбар, кондитерская, булочная, тандыр, пункт выдачи заказов, химчистка, склад, букмекерская контора, ломбард, массажный салон, тайский спа, стрит-ритейл. Сферы услуг в организации детских и семейных праздников. Подходит под сетевых арендаторов. Все документы в полном порядке готовы к продаже. По всем возникающим вопросам обращаться по телефону. Покажем в удобное для Вас время.Ещё о доме
Дом построен в 1997 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
9
12 000 000 ₽
228 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
20 000 000 ₽
204 тыс. ₽/м²
16 января
9
15 000 000 ₽
238 тыс. ₽/м²
15 января
8
6 000 000 ₽
67 тыс. ₽/м²
11 января
6
16 000 000 ₽
320 тыс. ₽/м²
29 декабря 2025
12
4 500 000 ₽
66 тыс. ₽/м²
17 ноября 2025
Средняя стоимость м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Октябрьский
|
Нежилые помещения, Октябрьский 123 600 ₽/м²  1,87% |
Среднее по Ростову-на-Дону
137 040 ₽/м²
4,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.01.2026
