Продажа нежилого помещения, СЖМ (ул. Орбитальная)
17
650 м²
общая
2 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 650 кв. м на 2 этаже дома. Продажа действующего нового отеля. Построено и сдано в эксплуатацию в 2025 году. Срочно в связи с переездом Продаётся готовый гостиничный бизнес. Основные характеристики. Количество номеров: 15. Люкс (из них 3 двухкомнатные). Общая площадь здания: 650 м, 6 сот, все центральные коммуникации. Дизайн: номера с дизайнерским ремонтом. Инфраструктура объекта: Парковка: собственная, рассчитана на 15 автомобилей. Дополнительные помещения: мансарда (есть потенциал для обустройства дополнительных номеров); цоколь (можно оборудовать кальянную или лофтзону для отдыха, сауна, кафе для гостей и пр.). Есть место для бассейна во дворе (дополнительный доход). Имеется павильон 50 кв. м. Расположение и окружение: Аэропорт, спортивные площадки; центр ЭКО; Бсмп 2; военный госпиталь; глазная клиника Леге Артис; ТЦ Парк, ТЦ Горизонт; аквапарки; кинотеатры. Транспортная доступность: прямой выезд на трассу. М4. Дон. Северный объезд в 5 км. Преимущества бизнеса. Готовый действующий отель с налаженной работой и стабильным доходом. Уникальный дизайн номеров, создающий привлекательную атмосферу. Выгодное расположение в Северном жилом массиве гарантирует постоянный поток гостей. Возможно переформатирование здания под иную сферу деятельности (пансионат для пожилых людей, клиника и пр.). Есть желающие взять объект в аренду. Срок окупаемости 6-7 лет.Ещё о доме
Дом построен в 1984 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
СЖМ (Северный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
9
20 400 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Сегодня
2
3 200 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
13 февраля
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, СЖМ
|
Нежилые помещения, СЖМ 140 590 ₽/м²  7,49% |
Среднее по Ростову-на-Дону
131 530 ₽/м²
6,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.03.2026
