Продажа нежилого помещения, ул. Профсоюзная
13
800 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 800 кв. м. Продается без комиссии нежилое трехэтажное здание 602 кв. м с цокольным этажом на участке две сотки (земельный участок в собственности). Высота потолков 3,5 м. в здании располагается юридическая компания и медицинский центр, медицинский центр сдан в аренду. Арендный поток 1 млн. Медицинский центр имеет обширную лицензию на медицинские услуги, работает с 2014 г. На каждом этаже здания кабинетная планировка, несколько санузлов. На первом этаже располагается стойка администратора, где постоянно находится сотрудник, кабинет главного врача, зал ожидания, процедурный кабинет. Возможно распределение пространства по Вашему усмотрению. Цокольный этаж медицинского центра может быть использован под складское помещение, также там установлен флюорографический аппарат. Ремонт выполнен современными дорогими отделочными материалами: на полу керамическая плитка, стены комбинированы, установлены качественные двери в кабинеты, сплит-системы. Свои телефонные линии, высокоскоростной интернет. Здание расположено на оживленной улице. Некоторая удаленность от центра компенсируется тем, что перед фасадом здания располагается удобная парковка как для сотрудников медицинского центра, так и для посетителей. Имеется огромная клиентская база, которая также будет передана новому собственнику. Много дорогостоящего оборудования (УЗИ экспертного класса, операционный стол, флюорографическое оборудование, рентгеновское оборудование и многое другое). в непосредственной близости от здания находятся продуктовые магазины, в том числе «Магнит», фитнес-центр, аптека, пункт выдачи Яндекс маркет, остановки общественного транспорта. Объект без обременений, документы готовы к сделке. Продается в связи с переездом собственника за границу.Район
Инфраструктура
2
46 900 000 ₽
442 тыс. ₽/м²
16 апреля
6
4 000 000 ₽
37 тыс. ₽/м²
15 апреля
16
14 500 000 ₽
67 тыс. ₽/м²
14 апреля
10
4 800 000 ₽
28 тыс. ₽/м²
8 апреля
9
39 000 000 ₽
361 тыс. ₽/м²
1 декабря 2025
1
33 000 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
26 октября 2025
Стоимость 1 м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ленгородок
|
Нежилые помещения, Ленгородок 145 750 ₽/м²  1,25% |
Среднее по Ростову-на-Дону
124 770 ₽/м²
2,78%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.04.2026
