Продажа нежилого помещения, Верхнетемерницкий (ул. Венеры)
1
1490 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 1490 кв. м на 1 этаже дома. Российская Федерация. Ростовская область. Аксайский муниципальный район. Щепкинское. Сельское поселение, п. Верхнетемерницкий, улица Тенистая, з/у 18/14 с разрешением под строительство ТЦ 1480 кв. м. Перечень арендаторов которым планируются в аренду: помещения №2 - пункт выдачи заказов / канцелярия, примерная аренда в месяц - 100 000 руб. помещение № 3 - фикс прайс, примерная аренда в месяц - 250 000 руб. помещение № 5- аптека примерная аренда - 100 000 руб. (предварительная договоренность есть, хочет зайти после ввода в эксплуатацию) помещение № 6 - мясной + рыбный + пекарня.-150 000 - 200 000 руб. (предварительная договоренность есть рыбный магазин - 60 000 руб за 30 кв. м) помещение № 7- красное белое примерная аренда - 90 000-100 000 руб. помещение № 8 - Чижик - 340 000 + 1,5% от Товарооборота есть предварительный договор. Помещение № 13 - Магнит, галамарт, магазин одежды - 450 000 руб. предварительно Магнит. Итого: 1 490 000 руб. в месяц минимум. Итого за год 17 880 000 руб. минимум. Земельный участок позволяет дополнительно разместить два нестационарных павильона, примерная аренда каждого 50 000 руб. Стройка предварительно 40 000 000 - 45 000 000 руб. Окупаемость объекта 5-6 лет.Инфраструктура
4 900 000 ₽
16 тыс. ₽/м²
24 октября
69 800 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
8 октября
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Верхнетемерницкий
Нежилые помещения, Верхнетемерницкий
88 720 ₽/м²
19,67%
Среднее по Ростову-на-Дону
120 800 ₽/м²
7,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
