Продажа нежилого помещения, ЖК Суворовский, ул. Юрия Дубинина
5
19 м²
общая
0
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 19 кв. м на цокольном этаже дома. Готовый арендный бизнес 18 м первая линия. Действующий арендатор 17 000 /мес. Годовой арендный доход 204 000. Доходность 13,6% годовых. Новый качественный ремонт, никаких дополнительных вложений. Уникальное расположение. Помещение расположено на первой линии, непосредственно на единственном главном въезде в густонаселённый жилой район. Рядом Пятёрочка, Магнит, Fix Price, мини-рынок, банк и другие коммерческие объекты. Напротив строится термолэнд крупный термальный комплекс площадью 16 000 м. Бассейны, бани и зоны отдыха. Открытие комплекса может дополнительно увеличить привлекательность локации и поток посетителей. Помещение С новым ремонтом. Керамогранит, декоративная отделка стен. Натяжной потолок, LED-освещение. Много розеток, светлое и аккуратное помещение. Главное арендатор УЖЕ есть. Вы приобретаете коммерческую недвижимость с действующим арендатором и арендным доходом 204 000 рублей в год. Никаких поисков арендатора и затрат на ремонт. Собственник. Без комиссии. Отвечу на вопросы и организую просмотр.О доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
Спортивный клуб Рельеф ~ 24 мин
Детский сад № 150 ~ 32 мин
Стоимость 1 м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Суворовский
Нежилые помещения, Суворовский
85 050 ₽/м²
0,56%
Среднее по Ростову-на-Дону
126 700 ₽/м²
4,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.11.2026
