Продажа офиса, ЖК Звезда (ул. Красноармейская)
12
82,5 м²
общая
2
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 82,5 кв. м на 2 этаже дома. Это не просто помещение, а полностью сформированный актив, готовый приносить прибыль с первого дня. Расположенный на 2-м этаже престижного жилого комплекса на ул. Красноармейская, этот офис сочетает в себе безупречную готовность, стратегическую локацию и продуманную до мелочей организацию пространства. Мы понимаем, что время самый ценный ресурс. Поэтому данное помещение площадью 85,2 кв. м освобождает вас от месяцев простоя на ремонт и согласования. Расположение: Улица Красноармейская это визитная карточка делового Ростова. Статусная локация усиливает доверие к вашей компании со стороны клиентов и партнеров. Все самое важное в шаговой доступности. Планировка и отделка: Пространство грамотно зонировано на 4 отдельных кабинета, что позволяет с комфортом разместить руководителей и специалистов, провести переговоры, не мешая работе коллег. Стильная и практичная отделка в нейтральных тонах (рогожка на стенах, плитка на полу, потолок «Амстронг») создает серьезную рабочую атмосферу и не требует каких-либо изменений. Комфорт и эффективность: Окна, выходящие на восток и юг, наполняют офис естественным светом на протяжении всего дня, снижая утомляемость сотрудников и затраты на освещение. Индивидуальные сплит-системы в каждом кабинете позволяют гибко управлять микроклиматом, обеспечивая прохладу летом и экономя электроэнергию. Исправное центральное отопление гарантирует тепло зимой. Безопасность и коммуникации: Офис полностью оснащен для современного бизнеса: компьютерные сети, пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт круглосуточной охраны. Вы можете быть спокойны за сохранность имущества. Инвестиционная привлекательность (особый акцент): Для инвестора это идеальный актив с мгновенной монетизацией. В помещении уже работает арендатор. Вам не придется нести затраты на поиск нового, делать косметический ремонт или простаивать. Юридически чистая сделка по переходу прав арендодателя позволит вам с первого дня получать стабильный пассивный доход от объекта в самом центре города. Ключевые преимущества: Элитная локация: Ул. Красноармейская, центр города. Решение под ключ: 100% готовность к работе. Никаких скрытых затрат. Продуманное пространство: 4 изолированных кабинета, кухня-гостиная, санузел. Подробности по телефону.О доме
Дом построен в 2008 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
6
2 999 999 ₽
143 тыс. ₽/м²
5 мая
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Кировский
|
Офисы, Кировский 163 400 ₽/м²  2,6% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 530 ₽/м²
17,95%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
