Продажа студии, ул. Венеры, собственник
10
1-комн.
квартира
30,2 м²
общая
1 из 4
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 30,2 кв. м на 1 этаже 4 этажного монолитно-кирпичного дома. Пожалуйста внимательно читайте объявление. Отличный вариант под сдачу, всё готово для проживания. Сосед. Посещение тоже в продаже;) в соседнем доме КБ. Чижик, 5-ка. в шаговой доступности Магнит, м-косметик и др. магазин и конечные ост. общ. транспорта. Помещение свободного назначения (в настоящее время оборудована как квартира-студия для комфортного проживания) с большой остекление лоджией по ширине всего помещения, в перспективном и быстро застраиваемом микрорайоне города, но уже с развитой инфраструктурой. Это не коттедж. За стеной тоже продается помещение, что позволяет дополнительно увеличить площади. При необходимости возможно сделать отдельный вход через лоджию. Отличный вариант для дальнейшего использования как космет. Или массаж. Кабинет, аптека. Пункта выдачи озон и т. п. возможно установить аппарат для розлива воды. Окна из металлопласта. Входная дверь - металлическая. Сделан евроремонт. Санузел с полноценной ванной, на стенах и полу кафель. В комнате на полу качественный ламинат. Выделена зона прихожей, что есть не во всех студиях. Натяжной потолок. Выведены провода под сплит-система. Очень светлая и теплая студия, на цокольном этаже четырех этажного дома (введен в эксплуатацию в 2013 году). Но лоджия над землёй и за счёт этого находясь в помещении нет осознания, что вы находитесь на цокольном этаже. Вся бытовая техника в исправном состоянии. Подключено кабельное ТВ. Огромный встроенный шкафы - купе и кухня. Остаётся вся мебель. Заходи и живи. Единственный нюанс, по документам студия является нежилым помещением, нет прописки. Но для некоторых это может служить дополнительным плюсом. Перевод жилого помещения в нежилое значительно дороже. Большая часть соседних помещений на этаже уже переведены в жилой фонд, что в случае необходимости очень облегчает перевод.Инфраструктура
3 950 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 921 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Сегодня
2 500 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Сегодня
3 800 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
Вчера
4 200 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
Вчера
3 450 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Верхнетемерницкий
1-ком. квартиры, Верхнетемерницкий
127 940 ₽/м²
3,17%
Среднее по Ростову-на-Дону
159 360 ₽/м²
0,88%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
