Продажа студии, ЖК Сдан (ул. Скачкова)
8
1-комн.
квартира
38 м²
общая
7 из 17
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 38 кв. м на 7 этаже 17 этажного панельного дома. Продается светлая и теплая (не угловая) квартира с видом из окна на центр города, этаж 7/17, площадь: кухня 9 кв. м, увеличенная планировка гостиной-спальни 21 кв. м. Квартира в новом доме, в шаговой доступности от центра города и 3 х вокзалов в окружении парков. Квартира от собственника/не агентство, в собственности более 5 лет/ 1 собственник, без обременений, при продаже будет указана полная стоимость в договоре. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Район. Железнодорожный (самый зеленым и экологичный в городе, граничит с центром/Ленинским р-ном). До центра и 3 х вокзалов (автовокзал, пригородный, главный железнодорожный) можно добраться на а/м за 5-10 мин./ или 30 мин. ходьбы. ЖК сдан в эксплуатацию в 2015 г, квартира приобреталась у застройщика (ремонт не от застройщика), в аренду не сдавалась. ЖК находится в окружении малонаселенного частного сектора и территории Ботанического сада ЮФУ. Близость к центру города (5-10 мин. на а/м) и к природе одновременно (ЖК построен в приграничной зоне с ул. Текучева/в 10 мин. ходьбы, а Ботанический сад ЮФУ - самая крупная экологическая природная зона в городе, площадь - 160 га). Дом находится на возвышенности, 2 я линия от р. Темерник. В доме установлено видеонаблюдение, есть консьерж, чистый подъезд, 2 лифта Otis. Жилая комната имеет прямоугольную форму планировки, выделены 3 зоны освещения, мебель Икеа/двойной зеркальный шкаф-купе. Кухня увеличена за счет коридора (не является перепланировкой) и имеет выход на лоджию, кухонный гарнитур Икеа с бытовой техникой Electrolux. в ванной установлены: бойлер для нагревания воды (Haier), ванна с антискользящим покрытием и ручками (Smavit). Напольное покрытие в коридоре, на кухне, на лоджии, в ванной - плитка (уровень пола на лоджии приподнят), в жилой комнате - ламинат. На территории ЖК есть двухуровневая подземная/наземная автостоянки, детские/спортивные площадки, благоустроенная набережная с выходом к р. Темерник и зоной барбекю (мангальная зона), магазины Фасоль и Апекс (режим работы с 7 до 23), Ozon, WB, стоматология, медицинская частная клиника (открыта в 2025 г.), салон красоты, дом быта (ателье, ремонт обуви и др.), шиномонтажная мастерская, детский центр, арт-студия и др. в 5 мин. ходьбы от дома находятся Пятерочка. Фасоль и Апекс, а в 10 мин. ходьбы Магнит, 3 аптеки, пекарня-кондитерская, фотоуслуги. Красное и Белое, гастроном, канцтовары, сдэк и др. в шаговой достуЕщё о доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: BИнфраструктура
15
7 500 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 398 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
15 января
12
5 700 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
13 января
7
3 950 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
9 января
8
5 700 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
4 января
17
3 900 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
3 января
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Олимпиадовка
|
1-ком. квартиры, Олимпиадовка 144 810 ₽/м²  1,21% |
Среднее по Ростову-на-Дону
153 620 ₽/м²
0,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
