Сдается помещение, Октябрьский, пр-т Ленина
10
35,4 м²
общая
1
этаж
Описание
Сдаю в аренду помещение площадью 35,4 кв. м на 1 этаже дома. Сдается помещение напротив РИЖТа на огромном трафике по суперцене с ремонтом под ПВЗ ozon. Без комиссии Не фейк, реальное объявление. Локация. Прямо напротив РИЖТа. Отличная локация: трафик 400 + человек в час, в часы пик до 600 человек в час. Угловое помещение между двумя пешеходными переходами весь поток людей проходит через эту точку. Объект расположен на первой линии, отлично просматривается как с пешеходной, так и с проезжей части. Нет конкуренции для большинства видов деятельности. Густонаселенный жилой район. Аудитория с доходом выше среднего и премиум-сегмента. Возможность размещения вывески на фасаде. Характеристики. 1-й этаж. 2 входа: вход в общее помещение с фасада и далее из тамбура. Качественный современный ремонт. Фактическая мощность 70 кВт. Высота потолков 3 м. Все коммуникации центральные. Кондиционеры. Большой фасад для вывески и рекламы на окнах. Свободная площадь. 35,4 м. Стоимость. 52 000 /мес первые 6 месяцев. Далее 55 000 /мес. Условия. Каникулы на ремонт по брендбуку. К/у оплачиваются отдельно. Залог 1 месяц. Без комиссии. Возможен долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре. Цена ниже рынка с учетом трафика и локации. Современный формат микроТЦ, где арендаторы создают дополнительный трафик друг для друга. Конкурирующие ниши не размещаем. Пишите в чат прямо сейчас оперативно отвечу на вопросы и организую показ помещения.Район
Инфраструктура
8
189 000 ₽
606 ₽/м²
Вчера
17
44 000 ₽
875 ₽/м²
Вчера
17
84 000 ₽
837 ₽/м²
Вчера
4
45 000 ₽
818 ₽/м²
Вчера
11
48 000 ₽
1297 ₽/м²
Вчера
6
330 000 ₽
330 ₽/м²
20 июля
Стоимость аренды 1 м² в месяц, нежилые помещения, Ростов-на-Дону
Нежилые помещения, Октябрьский
960 ₽/м² в месяц
1,21%
Среднее по Ростову-на-Дону
1140 ₽/м² в месяц
1,64%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
