Сдам офис, ул. Максима Горького
17
353,8 м²
общая
16 из 16
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Сдаю в аренду помещение площадью 353,8 кв. м на 16 этаже дома. Собственник. Прямой договор аренды без комиссий. Сдам просторный, удобный офис с продуманной IТ инфраструктурой. Общая площадь 353,8 м Целый отдельный этаж на 16-м этаже жилого дома (до 15 на лифте 1 этаж пешком). Центр г. Ростова-на-Дону (ул. М. Горького, 149/95). панорамный вид на город. Ключевые параметры офиса. Планировка и пространства. Кабинетная система. 6 опенспейс-пространств. 2 переговорные в одной акустические шумовые панели (подходит для записи подкастов) 4 санузла (2 группы). Кухня с зоной приёма пищи. Серверная комната (сплит-система + дополнительное охлаждение). Гардеробная с локерами на 30 сотрудников. Свежий ремонт: обновлены стены, потолок, светодиодное освещение. - IТ-инфраструктура. Интернет: 2 независимых подключения по 1. Гбит/с от одного провайдера с балансировкой нагрузки. Отказоустойчивость: при сбое одного канала трафик автоматически переходит на второй. Локальная сеть: 85 выделенных UТР розеток. Каждая подключена отдельным кабелем напрямую к гигабитному коммутатору скорость не делится между рабочими местами. Wi Fi: 8 точек доступа, равномерно расположенных в каждом рабочем пространстве и коридоре. Видеонаблюдение: 32 подготовленные розетки под IР камеры по всему офису. Цифровое ТВ: возможность подключения до 5 устройств. Все линии промаркированы, сведены в патч панели серверной стойки. Подробная документация прилагается. Климат. 11 сплит-систем Panasonic (в каждом кабинете). Доступ и безопасность. Вход с ул. М. Горького. Видеонаблюдение на придомовой территории. Домофонная система: выведена отдельно, можно установить в каждый кабинет собственный домофон с индивидуальным номером. Круглосуточный доступ 24/7. Грузовой и пассажирский лифты. Условия. Арендная плата + к/у: низкие (оплачиваются отдельно). Все расчёты официально, только на р/счёт. Без субаренды. Залог по договорённости. Мебель входит в аренду. Кому подойдёт. IТ-компании и стартапы. Проектные и строительные организации. Бэк-офисы крупных компаний. Управляющие компании и. т. д.О доме
Дом построен в 2006 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
4
45 000 ₽
726 ₽/м²
Позавчера
8
50 400 ₽
1000 ₽/м²
Позавчера
9
65 000 ₽
2145 ₽/м²
Позавчера
11
147 000 ₽
1374 ₽/м²
28 июля
6
83 400 ₽
1200 ₽/м²
28 июля
6
148 800 ₽
1199 ₽/м²
28 июля
Стоимость аренды 1 м² в месяц, офисы, Ростов-на-Дону
Офисы, Ленинский
1180 ₽/м² в месяц
6,27%
Среднее по Ростову-на-Дону
1050 ₽/м² в месяц
0,03%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
