Сдаю помещение (переулок Технологический)
22
202 м²
общая
1
этаж
Описание
Сдаю в аренду помещение площадью 202 кв. м на 1 этаже дома. В аренду предлагается самостоятельный блок помещений на первом этаже производственно-делового комплекса. Общая площадь около 202 м. в составе: основное просторное помещение 133,1 м ; отдельное помещение 41,1 м ; отдельное помещение 20,9 м ; санузел и вспомогательная зона около 6,9 м. Основное помещение имеет свободную планировку и собственные роллетные ворота с прямым выходом наружу. Есть отдельные помещения, которые могут использоваться под офис, кабинет руководителя, склад, бытовую комнату, лабораторию, приемную или другие задачи. Помещение подойдет под офисно-складской формат, сервисную компанию, инженерный центр, интернет-магазин со складом, шоурум, небольшое производство, мастерскую, представительский офис с зоной хранения и другие коммерческие задачи. На текущий момент помещение находится в рабочем состоянии, но имеет следы эксплуатации и требует локальной косметической подготовки. Это учтено при сдаче объекта. При заключении долгосрочного договора готовы обсудить оперативное восстановление помещения и его подготовку под требования арендатора: косметический ремонт, покраску и другие необходимые работы. Преимущества объекта: 1 этаж; собственные роллетные ворота для загрузки и выгрузки; отдельный вход; санузел внутри блока; отопление; кондиционирование; большое количество электрических точек; интернет от нескольких провайдеров; возможность подключения оборудования; 380. в в здании; резервное электроснабжение при отключении городской сети; круглосуточный доступ 24/7; охраняемая территория с оперативным реагированием; свободная парковка вдоль здания; удобный подъезд коммерческого транспорта; возможность размещения вывески и брендирования; возможна подготовка и покраска помещений под фирменный стиль арендатора. Отдельное преимущество возможность расширения. В этом же здании сдается еще один офисно-складской блок: офисно-бытовые помещения общей площадью 79,2 м и склад 336 м. Объекты можно арендовать как раздельно, так и единым комплексом. Это позволяет начать с необходимой площади либо сразу организовать полноценную базу компании с офисами, производственной/сервисной зоной и большим складом. На территории уже работают компании и предприниматели в сфере логистики, транспорта, технического сервиса, сварки, покраски, СТО и других направлений. При необходимости многие сопутствующие услуги и подрядчиков можно найти непосредственно на территории комплекса. Арендные каникулы и объем подготовки помещения обсуждаютРайон
Инфраструктура
Стоимость аренды 1 м² в месяц, нежилые помещения, Ростов-на-Дону
Нежилые помещения, Октябрьский
980 ₽/м² в месяц
5,53%
Среднее по Ростову-на-Дону
1100 ₽/м² в месяц
3,77%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
