Продам 2-х ком. квартиру, Остряки (ул. Николая Музыки)
8
2-комн.
квартира
108,6 м²
общая
9 из 10
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 108,6 кв. м на 9 этаже 10 этажного монолитного дома. 2-комнатная квартира общей площадью 116 кв. м (108,6 кв. м без балконов по выписке ЕГРН). (официально узаконенное проектное объединение двух 1 кк квартир на этапе строительства). Площадь кухни-студии и спальни - по 36 кв. м. Два отдельных балкона по 4 кв. м с видом на горы и новый парк. Интерьер квартиры прост и лаконичен - классический чистый объём, в котором нет ничего лишнего - ровные поверхности в спокойной цветовой гамме. Много воздуха и тёплого света. Автономный газовый котёл Vaillant (Германия), полы - натуральная паркетная доска ясень Tarkett (Германия), тёплые полы (коридор ванная), стеновая/плитка для пола, панно и мозаика (Италия/Испания), сантехфаянс Roca (Испания), сантехника Grohe (Германия), стены «венецианская штукатурка» Ottocento Antico Velluto под лаком (Италия), фронтальное остекление Veka (Германия), изотермические стеклопакеты Isoclima (Италия) позволяют включать отопление зимой только при минусовых температурах (при отсутствии солнца), централизованная сигнализация видеонаблюдение (внутреннее/наружное), контроль перепадов напряжения и давления воды, кухонная техника (Bosch/Simens), кондиционеры-инверторы Mitsubishi Heavy Indastries (2 шт.), конвекторы отопления (фанкойлы) с электронным блоком управлением, электрика Schneider Electric (Германия), спутниковая антенна, интернет оптико-волоконный, фильтр обратного осмоса воды. Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности. Объекты военной инфраструктуры отсутствуют. Удобная транспортная развязка для въезда/выезда в город, при этом достаточная удалённость от центральной транспортной магистрали сохраняет тишину в квартире. До центра города 20 мин пешком или 5 мин на автомобиле. Рядом ж/д и автовокзал, выезд в сторону южного берега Крыма и на трассу Таврида. Парковочное место автомобиля с блокиратором в прямой видимости под окнами. Новый парк с великолепным озеленением и освещением. Спортивная площадка, беговая дорожка, футбольное поле, тренажёры. Видеонаблюдение: парковки, периметра дома, лифта, подъезда, внутриквартирное. Квартира продаётся со всей встроенной кухонной техникой и элементами обстановки (мебелью). Это единственная квартира в данном районе, предоставляющая возможность жить в парке, смотреть на горы Балаклавы и Ай-Петри, ощущать свободу открытого пространства. Позвольте себе наслаждаться пейзажем горного Крыма, а не смотреть в окна соседей, живя в массовой застройке дворов-колодцО доме
Дом построен в 2010 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
3
7 300 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
7 700 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
7 200 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Вчера
13
8 500 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
Вчера
14
14 000 000 ₽
269 тыс. ₽/м²
Вчера
3
14 500 000 ₽
322 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Севастополь, Остряки
2-х ком. квартиры, Остряки
205 010 ₽/м²
3,11%
Среднее по Севастополю
211 530 ₽/м²
1,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.08.2026
