Продам 2-х ком. квартиру, Остряки (ул. Николая Музыки)
8
2-комн.
квартира
108,6 м²
общая
9 из 10
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 108,6 кв. м на 9 этаже 10 этажного монолитного дома. Квартира общей площадью 116 кв. м (108,6 кв. м без балконов). Официально узаконенное проектное объединение двух 1 кк квартир на этапе строительства, отраженное в выписке ЕГРН. Площадь кухни-студии и спальни - по 36 кв. м. Два балкона по 4 кв. м с видом на горы и новый парк. Два гардеробных помещения. Интерьер квартиры прост и лаконичен - чистый объём, в котором нет ничего лишнего - ровные поверхности в спокойной цветовой гамме. Много воздуха и тёплого света. Если количество и площадь комнат не совпадают с вашими желаниями и потребностями, можно разделить спальню пополам. Квартиру в целом можно разделить на две 1 кк. Автономный газовый котёл Vaillant (Германия), полы - натуральная паркетная доска ясень Tarkett (Германия), тёплые полы (коридор ванная), стеновая/плитка для пола, панно и мозаика (Италия/Испания), сантехфаянс Roca (Испания), сантехника Grohe (Германия), стены «венецианская штукатурка» Ottocento Antico Velluto под лаком (Италия), фронтальное остекление Veka (Германия), изотермические стеклопакеты Isoclima (Италия) позволяют включать отопление зимой только при минусовых температурах (при отсутствии солнца), централизованная сигнализация видеонаблюдение (внутреннее/наружное), контроль перепадов напряжения и давления воды, кухонная техника (Bosch/Simens), кондиционеры-инверторы Mitsubishi Heavy Indastries (2 шт.), конвекторы отопления (фанкойлы) в полу с электронным блоком управлением, электрика Schneider Electric (Германия), спутниковая антенна, оптико-волоконный интернет, спутниковая антенна, фильтр обратного осмоса воды. Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности. Объекты военной инфраструктуры отсутствуют. Удобная транспортная развязка для въезда/выезда в город, при этом достаточная удалённость от центральной транспортной магистрали сохраняет тишину в квартире. До центра города 20 мин пешком или 5 мин на автомобиле. Рядом ж/д и автовокзал, выезд в сторону южного берега Крыма и на трассу Таврида. Парковочное место для автомобиля с блокиратором в прямой видимости под окнами. Новый парк с великолепным озеленением и освещением. Спортивная площадка, беговая дорожка, футбольное поле, тренажёры. Видеонаблюдение: парковки, периметра дома, лифта, подъезда, внутриквартирное. Квартира продаётся со всей встроенной кухонной техникой и элементами обстановки (мебелью). Квартира даёт возможность жить в парке с видом на горы Балаклавы и Ай-Петри, ощущая свободуО доме
Дом построен в 2010 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
12 000 000 ₽
231 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 500 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 150 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 150 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 000 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 000 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Севастополь, Остряки
2-х ком. квартиры, Остряки
209 010 ₽/м²
1,58%
Среднее по Севастополю
207 590 ₽/м²
1,9%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.11.2026
