Продам дом, Ленинский район, ул. Ковалевского
290 м²
общая2
этажаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 290 кв. м. Индивидуальное жилищное строительство Участок 8.6 сот. Предлагается к продаже новый 2-этажный жилой дом в городе Севастополе, район 5 км Балаклавского шоссе по улице Ковалевского. Дом введен в эксплуатацию, есть все соответствующие документы на право собственности. В 200 м находится новый детский сад и школа, которые в скором времени начнут свою работу. В 500 м запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса, а рядом лес и заповедная зона. До городской инфраструктуры - 3 минуты на автомобиле (ТРЦ seamall, рынок 5 км.). в 5 минутах ходьбы находится природный парк регионального значения Максимова дача. в перспективе будет строиться навесной пешеходный мост с выходом на улицу Генерала Лебедя. Площадь дома по техплану 189,4 кв. м в техплан не вошло: 1. Чердачное помещение (по факту мансарда 100 кв. м на всю площадь дома). Пирог кровли выполнен строго по стандарту Технониколь для мансард с утеплением 150 мм. 2. Подвал по 2/3 дома высотой 2,3 м площадью 70,0 кв. м. Полностью сухой, обустроенный. На полу керамогранитная плитка, стены окрашены. 3. Подвал по 1/3 дома высотой 1,3 м площадью 30,0 кв. м. Пол бетонная стяжка. По факту площадь дома 289,4 кв. м + полноценный цоколь (подвал 70 кв. м). На первом этаже: кухня, гостиная, спальня, техническая комната (котельная) и совмещенный санузел. На втором этаже: 3 спальни, кабинет, раздельный санузел, коридор с выходом на балкон. Высота потолков 1-го этажа 3,0 м, 2-го этажа 2,6 м. Дом строился для себя, исключительно из экологически чистых материалов. При строительстве были выдержаны все нормы и технологии, сейсмически безопасен. Стены из ракушечника, перекрытие первого этажа жб плиты, 2-го этажа деревянные балки, металлопластиковые энергосберегающие окна с двойным стеклопакетом, кровля битумная черепица. Произведена внешняя и внутренняя штукатурка стен. Коммуникации: городская вода заведена в дом, электричество 15 кВт 3 фазы. Прямые договора с Севэнерго и Водоканалом. Внутри произведена разводка труб канализации, водоснабжения и отопления. Проект на газ. Газовая труба идет по забору. Техусловия оплачены. На участке крытая беседка 24 кв. м с зоной барбекю, емкость для воды. На самом участке проведено террасирование с помощью подпорных стен. Участок огорожен забором с 4-х сторон. Хороший подъезд для автомобилей, установлены фонари уличного освещения.
110 м²
9 950 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
Сегодня
138 м²
29 000 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
Сегодня
182 м²
17 500 000 ₽
96 тыс. ₽/м²
Сегодня
95 м²
11 500 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
27 января
90 м²
16 900 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
26 января
160 м²
23 000 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
11 января
Стоимость 1 м², дома, Севастополь, Ленинский район
|
Дома, дачи, Ленинский район 114 020 ₽/м²  3,2% |
Среднее по Севастополю
115 870 ₽/м²
2,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
