Продам дом (пер Оздоровительный)
8
80 м²
общая
1
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 80 кв. м на участке 10 соток. Дома. Продам большой участок десять соток с домом в живописном месте Балаклавы. Вода, свет, газ уже на участке. Вода - центральное Газ - уже на участке со всеми документами, счётчиком и т. п. Свет - подключен Канализация - нет (делать септик, либо подключаться). Документы на дом и учаток. РФ. Собственник, никаких риелторов. Асфальтированный подъезд к участку с возможностью оборудовать себе площадку на несколько автомобилей, как на территории участка, так и перед входом. Дорога хорошая, на любом автомобиле с низким клиренсом спокойно можно приехать. Рядом с участком леса, никакого шума (место очень тихое), с мансарды или при постройке второго этажа откроется живописный вид на горы и долину. Дом: Дом каменный 1950-х годов постройки. ИЖС. Дальнейшее использование дома остаётся за будущим хозяином. При определённых знаниях и усилиях его можно доработать и реконструировать. Если же более крупные планы - под снос. Хозяйственные постройки под снос. Крыша не течёт. В доме сухо, имеются не критичные трещины в одной стене. Построен из ракушки в 2 слоя, более чем за 70 лет дом выстоял (и продолжает стоять) после активной работы карьеров в Балаклаве, крымских ураганов и землетрясений. Участок: Участок просторный. С уклоном. Уклон не критичный. Участок условно разделён на 2 части: Нижняя часть с домом, хоз. пристройками и садовыми терассами. Верхняя часть с обширнейшим пространством для ещё одного дома или же собственной зоны отдыха или огородом. На участке есть множество плодоностных деревьев и растений. В феврале на всем участке пробиваются ковры подснежников. Летом во дворе всегда прохлада из-за расположения дома и деревьев. При сносе дома и хоз построек места для того, чтобы развернуться предостаточно. Есть возможность в будущем расширить участок. Соседи по 3 стороны участка. Можно много чего ещё показать и рассказать при встрече на участке. Не буду описывать все прелести и преимущества Балаклавы. Этой информации предостаточно в интернете и все прекрасно понимают будущее Балаклавы и Севастополя. Риелторов просьба не беспокоить.Район
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Балаклава
Дома, дачи, Балаклава
162 430 ₽/м²
27,84%
Среднее по Севастополю
138 340 ₽/м²
1,91%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
