Продам дом, с. Орловка, ул. Приморская
12
91 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 91 кв. м на участке 4,5 соток. Продаётся современный дом для комфортной жизни у моря (готовый вариант заезжай и живи). Участок ИЖС. Цена снижена. Предложение от собственника - без комиссии для покупателя. Продается уютный одноэтажный дом с евроремонтом в поселке Орловка недалеко от Звездного берега. Шикарное расположение. Продается со всей мебелью и техникой. Заезжай и живи или сразу можно под сдачу - остается всё, кроме текстиля и декора интерьерного и частично садового. Технические характеристики: Площадь дома - 91 м. Подведены все коммуникации для круглогодичного проживания, включая постоянную городскую воду и городское электричество (прямо договор с СевЭнерго 380. в, тариф зима-лето и день-ночь), вентиляция. Качественная система тёплых полов - зимой в доме невероятно тепло и уютно (днем зимой практически всегда нужно отключать электрокотел по причине высокой комнатной температуры, что очень уменьшает к/у, которые летом составляют вместе с ТКО - 2500 рублей, зимой 4500-5000 рублей). в случае, если данный тип отопления не устраивает, можно завести газ, магистраль вдоль забора, канализация септик (в поселке в ближайшее время будет проложена канализация, уже идет проектирование). Стабильный высокоскоростной интернет. Участок и территория: Участок 4,5 сотки - полностью в вашем распоряжении, огорожен (камень француз на фасаде участка и профнастил на ж/б фундаменте вокруг дома, откатные ворота. На участке выполнен ландшафтный дизайн на клумбах, высажены хвойники, гортензии, хосты и пр, установлена садовая качель, детский небольшой комплекс с качелей, уютная деревянная беседка с садовой мебелью и мангальной зоной, кухней с мойкой. К беседке подведено электричество, вода и канализация. Все это создаёт атмосферу тишины и приватности. Парковка на 2 автомобиля перед двором и на 2 авто во дворе. Перед домом за воротами также организованы клумбы с ограждением и насажены растения (кипаприс, юкки, можевельник, канны и пр). С тыльной стороны дома на небольшом участке высажен ряд малины (10 кустов), смородина (4 куста), инжир (2 ед.) и голубика (2 куста). Все уже первый год плодоносят. Отдельно от основного участка (вход через ворота внутри двора) отгорожен участок (0,5 сот) с металлическим хозблоком, там же высажены деревья - черешня, вишня, яблоня. Возможна посадка винограда по периметру (около 6-10 кустов). в летнее время на данном хоздворике устанавливается надувной (диам 3 м, h=0.8 м), который можем оставить новым хозяевам. Продуманная планировк
Средняя цена м², дома, Севастополь, Нахимовский район
Дома, дачи, Нахимовский район
130 550 ₽/м²
0,64%
Среднее по Севастополю
136 530 ₽/м²
0,44%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.11.2026
