Продам дом, СНТ Рассвет, Фиолент
17
109 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 109 кв. м на участке 7,3 сотки. Продаем свой дом на Фиоленте, СНТ Рассвет1. Большой участок 7,26 соток. Плодоносящий сад. Хурма, инжир, слива, кизил, черешня, шелковица, зизифус, абрикос, персик, айва, малина и клубника, виноград. Фруктов и ягод хватит и поесть, и законсервировать, и домашнее вино сделать, и даже на продажу (если урожайный год). Дом двухэтажный с высоким цоколем. В цоколе гараж и мастерская. Дом построен из инкерманского камня, утеплен, крыша перекрыта 2 года назад металлочерепицей. Можно въехать и жить. Можно делать ремонт. Можно снести и перестроить. Можно организовать бизнес: сдавать отдыхающим, сделать магазин или кафе у дороги. Дом стоит прямо рядом с остановкой (метров 30), отличное место для магазина, кафе, пекарни (рядом ничего нет, только на соседних остановках). По документам это жилой дом, можно с пропиской. Дом жилой круглогодично, это не летняя дача. На первом этаже просторная прихожая, ванна с туалетом (гор вода - бойлер), кухня, маленькая спальня и комната с камином. На второй этаж деревянная лестница, достаточно крутая. Здесь спальня и большая застекленная терраса (может быть и жилой комнатой). Отопление - твердотопливный котёл Булерьян. Вода в дом подается насосом. Канализация выгребная яма. а электричество трехфазное. Во дворе есть 2 гостевых домика (то же официально оформленные постройки). Абсолютно автономный (может использоваться для круглогодичного проживания, есть отопление) домик, 2004 года постройки. Площадь его 30 кв. м: большая комната, кухня и туалет с душем. Прекрасно сдается летом отдыхающим. И есть маленький летний домик (тоже сдавали отдыхающим). Комната, летняя кухня и беседка. Туалет с душем на улице. Перед домом большая парковочная площадка. Может разместиться 3 машины. Асфальтированный подъезд, откатные ворота. Остановка общественного транспорта в 100 метрах, здесь же и школьный автобус останавливается. Ближайшие пляжи: Баунти и Маяк. Идти минут 10, к морю спуск. До Георгиевского монастыря и Яшмового пляжа минут 7-10 езды. Реальному покупателю сделаем скидку и оставим в дар уличную декоративную плитку. Агентствам просьба не беспокоить.Район
16 000 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
7 сентября
Средняя цена м², дома, Севастополь, Фиолент
Дома, дачи, Фиолент
122 150 ₽/м²
1,1%
Среднее по Севастополю
138 410 ₽/м²
1,96%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.09.2026
