Продам дом, СТ Маяк-1, Гагаринский район
17
128 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 128 кв. м на участке 4,6 соток. Крым. Город-курорт Федерального значения Севастополь. Южный мягкий климат, чистый морской воздух, очень красивая природа, новые ровные дороги и развитая инфраструктура. Одно из лучших мест для жизни. Отличное расположение участка. Продам дом, 2 этажа, 128 кв. м. На участке 4.6 соток. Полный пакет документов на дом и участок. Построен и зарегистрирован с соблюдением всех градостроительных норм. Адрес присвоен, можно прописыватся. Документы на газификацию поданы в горгаз. Все коммуникации на участке, и заведены в дом: Вода -Насос на 2000 литров в час. Свет -15 квт (3 фазы). Канализация - септик 10 кубов (два колодца по 3 кольца). Очень хорошее место. В черте города. Можно под арендный бизнес. До остановка автобуса 5 минут пешком. Магазины-продуктовые, большой строительный, хозяйственный, зоомагазин, пункт выдачи ВБ, парикмахерская 5-7 минут пешком от дома. Также от дома 4 минуты на авто- (1.9 км), транспортная развязка-кольцо камышевого и фиолентовского шоссе, а там в любую сторону города очень удобно. Адрес дома, гагаринский район - лучший район города, большинство благоустроенных городских Пляжей (Омега. Адмиральская лагуна, парк победы. Голубая бухта) и Парков (Динопарк. Парк Победы, набережная Омега), а также элитных проспектов и улиц. Античный и Парковая -здесь. Это не считая самого района Фиолент, в котором тоже много красивых пляжей (Баунти. Яшмовый) и достопримечательностей. Рядом школа экотех (15 минут пешком), детские садики, парк, торговые центры (15 минут пешком или 5 минут на авто). Дом построен на железобетонном плитном фундаменте. На подушке из утрамбованного щебня, уложенного методом расклинцовки. Марка бетона М 300, арматура 12 диаметра, а 500. Грунт под домом-скала. Стены - газоблок 30 см (можно не утеплять), производитель ВК-блок (хорошего качества). Марка D-500. Армирован арматурой 8 диаметра в 2 прута. Внутренние стены 20 см производитель ВК-блок (хорошего качества). Марка D-500. Армирован арматурой 8 диаметра в 2 прута. Крыша - брус 50 200 сдвоенный (то есть 100 200), что соответствует нагрузке 450 кг на кв. м. Что значит что данную кровлю можно использовать как эксплуатируемую. Покрытие-Наплавляемая кровля Импер Люкс (премиальный наплавляемый материал от Технониколь) в два слоя, срок службы от 20 лет. Окна- (Качественный профиль) Dexen 4 х камерный, крашенный в массе, цвет графит. Подоконники и отливы цвет графит. Москитные сетки цвета графит на поворотных петлях (открывается как ство
Стоимость 1 м², дома, Севастополь, Гагаринский район
|
Дома, дачи, Гагаринский район 130 780 ₽/м²  3,04% |
Среднее по Севастополю
131 100 ₽/м²
3,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
