Продам дом, СТ Маяк-1, Гагаринский район
13
128 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 128 кв. м на участке 4,6 соток. Продам дом 128 кв. м, зарегистрирован, можно прописыватся, на участке 4.6 соток. Собственник. Строили для себя. Продажа в связи с семейными обстоятельствами. Хорошее расположение. Можно сказать в городе. В то же время тихое и спокойное место. От ЖД моста (Горбатый мост) до участка 400 метров (4 минуты пешком). До остановка автобуса от учаска 5 минут пешком. Магазины-продуктовые, строительный, хозяйственный, зоомагазин. Пункт выдачи, 5-7 минут пешком. Школа экотех, ТЦ Мэтро (10-15 минут пешком по тропинке). До кольца фиоЛента 3 минуты на машине, и развязка во все стороны города. Также в утренней пробке до кольца, самый близкий выезд (ближе только Гераклея ИЖС). Участок практически квадрат, правильной формы, с панорамным видом, но не ветреный. Своеобразный микроклимат. Соседи только по одной стороне участка из четырех сторон. Не смотря на близость к центральной дороге, место тихое, так как не проездное. Электричество в доме - 3 фазы, 15 киловатт, от Севэнерго. Новый электронный двухтарифный счетчик с пультом. Можно подать на льготный тариф. Вода в доме-своя, насос на 2 куб. м. в час. Канализация-септик, два колодца по 3 кольца каждый-4.5 куб. м- 9 куб. м (общий объем). Подключен Wi-Fi от компании Волна. Дом -два этажа. Первый этаж. Коридор. Котельная для газового котла. Гостевой санузел (без душа). Основной санузел (с душем). Кабинет - спальня. Спальня. Кухня - гостиная с вторым светом (6.5 метров высота потолка). Второй этаж. Планировка свободная (на данном этапе есть варианты) 1. Общий санузел на этаж и три классических спальни. 2. Две мастер-спальни (каждая со своим санузлом и гардеробной). Грунт под домом - скала. Фундамент - монолитная железобетонная Плита. Бетон Марки М 300. Арматура 12, а 500. Стены внешние 30 сантиметров, газоблок Д 500, Б 2.5, производитель ВК Блок (Хорошего качества). Можно штукатурить и красить не утепляя. Внутренние стены 20 сантиметров, газоблок Д 500, Б 2.5, производитель ВК Блок. Крыша брус 200 50 сдвоенный, то есть 200 100, что соответствует нагрузке 450 кг на кв. м (Выдерживает большую снеговую нагрузку и эксплуатируемую кровлю). Покрытие - наплавляемая кровля Импер Люкс, премиальный наплавляемый материал от Технониколь. Срок службы от 20 лет. Окна -Качественный профиль dexen, 4 камерный 58 мм. Цвет графит в массе (то есть весь профиль цвета графит, а не только лицевые стороны). Фурнитура вся с микролифтами для микропроветривания. Энергосберегающие стеклопакеты с напылением
Средняя цена м², дома, Севастополь, Гагаринский район
|
Дома, дачи, Гагаринский район 128 100 ₽/м²  0,38% |
Среднее по Севастополю
126 010 ₽/м²
1,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
