Продам дом, СТ Рыбак-3, Гагаринский район
17
57 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 57 кв. м на участке 3 сотки. Собственник. Агентствам просьба не беспокоить (не пишите, не звоните). Всё описание в объявлении соответствует. Читайте до конца, вся информация по дому в объявлении. Документы в порядке. Жилой дом зарегистрирован в 2020 г. Прописка в доме. Без ограничений, обременений и т. п. На участке и поблизости нет опор ЛЭП и проводов. Полная стоимость в договоре. 1 собственник. Продаем по причине переезда. Адрес и расположение дома на карте правильные. Дом находится в Гагаринском районе, лучшем в городе. Рядом вся инфраструктура пешком 2-10 минут. Живите в тишине, рядом с домом не ездят машины, не ходят посторонние люди. Только для тех, кто хочет жить в своем доме в городе рядом со всей инфраструктурой (а не на Фиоленте и других подобных районах. Где далеко до инфраструктуры, проблемы с водой, электричеством и пробки по 1,5 часа утром чтобы заехать в город). в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, почта, ТЦ Апельсин, супермаркеты Лидер, Fresh, ПУД и другие магазины, детские секции и кружки. Пункты Wildberries и Озон, остановки. Общественного транспорта, станция скорой помощи. До пляжа Омега идет прямая дорога 2 км. Чуть дальше пляж парка Победы и Солдатский пляж. Тихое место в отличном районе. Дом строился для себя, построен из ракушки в камень на ленточном фундаменте (рассчитан более чем на 2 этажа 300 бетон с пенетроном). Утеплен минватой, а фундамент пеноплексом. Стены 50 см толщиной. Стены между комнатами сделаны из ракушки в полкамня-24 см. толщина. Высота потолков 3,1 м. Пол и потолки во всем доме из натурального дерева лиственница (не боится воды, не подвержена гниению). Утепления потолка 30 см. Ванная в плитке до потолка, в туалете плитка до 1,2 м высоты. Электрическая разводка по всему дому на 15 автоматов. Медный кабель 2,5. Очень много розеток. Интернет: оптоволокно от Севстар. Двухкамерный септик на 9 м3. Есть возможность подключить городскую канализацию. Городская вода, проблем с водой не бывает. При желании можно подключить газ-труба рядом с участком. Соседи подключены. В мае 2026 подключение газа соседу обошлось 200 тыс. Вся техника и мебель остается новым собственникам. К дому нет подъезда на авто, только проход шириной 1,3 метра. Проход с улицы Героев Бреста, метров 50 от неё до дома. Проход закрывается, посторонние не ходят. Для нас, то что нет подъезда на авто на участок, это плюс, так как тихо и спокойно, никто мимо участка ни на чем не ездит, посторонние не ходят, только м
13
21 900 000 ₽
73 тыс. ₽/м²
3 июля
8
36 000 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
2 июля
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Гагаринский район
Дома, дачи, Гагаринский район
135 470 ₽/м²
1,31%
Среднее по Севастополю
133 750 ₽/м²
2,32%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
