Продам дом (ул. Лётчика Канарёва)
16
247 м²
общая
3
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 247 кв. м на участке 8 соток. 3-х этажный дом 247 кв. м в поселке Любимовка (в пределах административно-территориальных границ города Севастополь) на участке 8 соток (кадастровый номер 91:04:044002:57, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), обременения отсутствуют) с потрясающим видом на долину реки Бельбек, лес, горы и море. Прикрепленные фотографии показывают реальный вид из окон дома. На расстоянии менее километра от дома расположен один из лучших песчано-галечных пляжей города Севастополя. В шаговой доступности парк, живописное озеро. Рядом остановка общественного транспорта, связывающая поселок с городскими транспортными узлами, продуктовый магазин. В 50 метрах от участка проходит поселковая газовая магистраль. Дом подключен к городской электросети, 15 кВт. На первом, цокольном этаже расположено котельное помещение. Материал стен - ракушечник без наружной и внутренней отделки. Кровля - натуральная черепица braas. Железобетонное межэтажное перекрытие. Установлены металлопластиковые окна с двухкамерным остеклением. Имеется возможность оборудовать дополнительно полноценный мансардный этаж площадью 70 кв. м и высотой потолка 240 см, 4 оконных проема для этого на фронтонах имеются. Дом введен в эксплуатацию. Все необходимые документы российского образца на дом и земельный участок в наличии в полном объеме. Предусмотрено цокольное помещение для установки котельного оборудования и кладовой. Дом идеально подходит как для проживания, так и для использования в качестве гостевого дома на 10 номеров от 19 до 24 кв. м каждый. Широкая придомовая территория позволяет оборудовать парковочные места. Размер участка дает возможность его деления на 2 части. Участок огражден забором из металлопрофиля. Установлены калитка и откатные ворота. Прямая продажа. В поселке Любимовка планируется строительство курортного комплекса «ЮгА» - масштабный курортно-рекреационный кластер, включающий в себя 5-ти звездочные отели и общественные зоны отдыха.Район
17
13 800 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
26 января
8
15 500 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
30 ноября 2025
Стоимость 1 м², дома, Севастополь, Любимовка
|
Дома, дачи, Любимовка 124 570 ₽/м²  2,09% |
Среднее по Севастополю
131 070 ₽/м²
3,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
