Описание
Продаю дом площадью 120 кв. м на участке 9 соток в Нахимовском районе г. Севастополя. Первый этаж: холл 30 кв. м (открытое пространство для размещения кухни и и гостиной), комната 12 кв. м, прихожая, гардеробная, санузел, бойлерная. Второй этаж две комнаты 16 и 14 кв. м, санузел, балконы 7 и 6 кв. м. Планировка со вторым светом. Фундамент ленточный, монолитный железобетонный каркас, материал стен газобетон 30 см, утепление минвата. Отделка - короед фирмы Baymit, краска Dulux. Крыша плоская, с возможностью устройства эксплуатации. Стеклопакеты - темный дуб. Входная дверь металлическая. Высота потолков 3,2 м. Есть возможность увеличения жилой площади. Фотографии и видео всех этапов строительства в наличие. Электричество 15 кВт трехфазное, двухтарифный счетчик, заведено в дом. Канализация яма на 6 куб. Городская вода и газ планируются городом в течение 2025 года (идет устройство подводных сетей). ТУ на воду получены. Есть возможность бурения своей скважины. На участке построена капитальная терраса площадью 24 кв. На террасе оборудована мини-кухня, подведена вода и канализация. На участке произведено частичное ландшафтное благоустройство (розарий, плодовый сад, хвойные и т. д.). Водоснабжение емкость 5 куб, насосная станция Metabo. Вода разведена по участку и проведена в дом. Дом построен на участке 9. Соток ИЖС. Дом планировался и строился для себя. Не для продажи. Участок правильной прямоугольной формы (22 х41 м). Идеально ровный. Забор по 3 сторонам Ворота откатные. В шаговой доступности прекрасный сосновый бор. Замечательный вид как из окон дома, так с самого участка. Район экологически чистый. От основной дороги (Лабораторное шоссе) -100 м. До Центра города пл. Ушакова, пл. Нахимова 11 мин. без светофоров. Строительный супермаркет Новацентр, ул. Мельника - 700 м. Максимова дача 1,5 км. Сапун-гора 2 км. Прекрасная транспортная развязка в любой район города и пригород (ЮБК. Северная сторона. Фиолент. Центр). Район интенсивно застраивается. Соседи проживают постоянно. Хорошие подъездные пути. Расположение дома на участке позволяет разместить еще строения либо разделить участок на два. Дом занимает 1 сотку в дальней части участка. Также возможно использовать дом в качестве доходной недвижимости или для проживания большой семьи, но в разных квартирах на разных этажах. Покупая такой прекрасный дом Вы одновременно получаете городскую доступность и удаленность загород.
