Продам гостевой дом, Волнистая
6
298 м²
общая3
этажаКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 340 кв. м кирпичного дома. Для тех кто хочет проживать в центре прекрасного города Севастополь, в 10 минутах от пляжа, и иметь стабильный и постоянный доход составляющий 8-10% от вложения продается 3-х эт. Дом 290 кв. м, + веранда50 кв. Участок ИЖС в Гагаринском Районе г. Севастополя ул. Степанана, с развитой инфраструктурой и наработанной клиентской базой - загруженность круглый год. в Эксплуатации с 2017 года. Общая площадь з. у.- 5.2 сот. + (можно прирезать есть разрешение на дорожку 1.7 сот), свет (15 кВт), вода централизованные - круглосуточно. Газ вдоль участка. Соседи только с двух сторон. Подъезд к участку тоже с двух сторон. Очень выгодное и удобное расположение: место экологически чистое и тихое. До «Стрелецкой» бухты 2 минуты (200 метров), до пляжа «Парка Победы» 12-15 мин. прогулочным шагом. Остановки общественного транспорта, школа, рынок, и торговые центры, школа поликлиника в 2-3 минуты. Для удобства ведения бизнеса 1-й эт. с отдельным входом -147 кв. м: 2 спальни - по 18 м и 17 кв. м, кухня + гостиная - 50 м. гардеробная 4,2 кв. м, санузел 8.2 кв. м, веранда 42 кв. м с зоной барбекю, бойлерная 7 кв. м 2-й этаж - 3 студии: 2 е однокомнатные по 18 кв. м и 1 а двухкомнатная 52 кв. м, хол 16 кв. м; 3-й этаж - 3 студии: 2 е однокомнатные по 20 кв. м с балконами и 1 а двухкомнатная 52 м, хол 11 кв. м. Высота потолков во всех помещениях от 3 м до 4 м. в гостевой зоне во дворе расположена зона барбекю с камином и верандой (беседкой) 3.3 м Х 8 м. Имеется капитальная хоз. постройка: На этом земельном участке рядом с домом имеется свободная не застроенная территория, возможна постройка ещё не одного дома. Подключено 2 линии высокоскоростного интернета. Студии укомплектованы на 100% и полностью автономны - каждая отдельно имеет свои: санузел, кухонную и спальную зоны. Мебель, сантехника, а также бытовая техника: ТВ, сплит-системы, холодильники, телевизоры, стиральные машины, микроволновки, электрические чайники, индукционные электроплиты. Рабочий готовый бизнес. Дом построен с природного камня ракушка в 2 а кирпича + утеплитель 5 см (очень теплый). Документы в порядке, в залогах и кредитах не участвовал. В шаговой доступности несколько прод. магазинов, рынок, остановки, школы, детский сад, парк с игровой площадкой и тренажерами. Документы готовы.Район
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Стрелецкая
|
Дома, дачи, Стрелецкая 190 840 ₽/м²  2,3% |
Среднее по Севастополю
120 890 ₽/м²
4,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.02.2025
