Продам гостиницу, ул. Курчатова
13
226 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 226 кв. м на 1 этаже дома. Продам работающий и действительно прибыльный гостевой дом в Севастополе район Голландия. Дом можно использовать как гостевой и по другому, рядом (5 мин. пешком) университет, так что жильцы круглый год загрузка 100% не меньше. Еще вариант 1 этаж для жилья второй на сдачу, жилье и финансовая поддержка. Продаём так как стало сложнее из-за возраста заниматься домом. Уютный крымский дворик, особая изюминка по периметру 14 можжевеловых деревьев создающий особый аромат для иммунитета. Дом стоит у отличной асфальтовой дороги ул. Курчатова. Дом 3 этажа, первый цокольный (в нем котельная, летняя кухня, газовая печь, мини квартирка с кухней, туалетом, душем и спальней, используется для проживания хозяев). На втором: туалет, душ, газовая печь, раковины, хол, 4 комнаты (на 2 или 4 чел). На третьем: пять комнат (три на 2 чел, одна на 3 чел, одна может на 4 чел она со своим душем и туалетом. Дом 201 кв. м из ракушки, стены толщина 60 см (50 см. ракушка + 10 см. пенопласт + облицовка короедом, теплоизоляция супер), дом обвит диким виноградом, работает как кондиционер. Есть ещё отличные места для строительства дома или домиков. Доме 2 роутера интернета скоростных (200 мб/с). На территории: колодец действующий используем в основном для полива и всегда городская вода. -две беседки, одна 30 кв. м примыкает как столовая примыкает к летней кухне. Летняя кухня, один деревянный домик на двоих (8 кв. м), один двух комнатный домик (10 кв. м + 7 кв. м), два склада (на 10 кв. м и 4 кв. м), туалет во дворе, помпейская печь, мангал с беседкой, стоянка на 4 авто, автоматическая система полива сада и огорода с ёмкостью для подогрева воды, двухконтурный газовый котёл (природный газ) и в резерве пиролизный котёл параллельно. Привожу моё объявление которое даю для отдыхающих (это дополнительная информация не обязательная): «Гостевой дом. До 26 июня свободных комнат нет (можно проверить загрузку), с 28 июня появятся свободные комнаты. Если Вы хотите проживать и просыпаться под пение птиц в саду, а не рев транспорта и засыпать не под шум кафе - тогда Вам сюда. Wi-Fi скор (200 мб/с), оптика. Дом в тени больших деревьев (инжир, киви, абрикос, гранат) и в обилии цветов на большом участке (7 соток), до остановки пляж Учкуевка 6 мин автобусом, это правда (хорошая трас). На пляже кафешки, лучший пляж в Севастополе и знаменитый парк/у дома также пляж в 10 мин пешком, но он хоть и дикий, людей мало легко контролировать детей, рядом недорогое кафе
Средняя стоимость м², недвижимость, Севастополь, Нахимовский район
|
Нежилые помещения, Нахимовский район 84 860 ₽/м²  6,1% |
Среднее по Севастополю
143 180 ₽/м²
5,6%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
