Продам парк-отель, пос. Кача, СТ Маяк-Кача
14
320 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 320 кв. м на 1 этаже. Продам готовый успешный бизнес. На территории 12 соток расположены 10 домиков из экологически чистого материала - дерева в пгт. Кача недалеко от г. Севастополя, на берегу черного моря. Участок находится вблизи населенных пунктов Кача (2 км.) и Андреевка (2 км.). Песчано-галечный пляж расположен в трехстах метрах от участка. Место очень тихое и спокойное. Домики расположены на участке 12 соток, оборудованном мангальными зонами, беседками, детской площадкой, столовой зоной. Всего 36 спальных мест. Семь домиков 30 кв. м с отдельной спальней (4 спальных места), два домика-студии 36 кв. м (4 спальных места) с большой террасой и один административный домик 28 кв. м со столовой зоной, большой кухней, магазином и прачечной. Три беседки с мангальными зонами 3,5 х3,5 метра, вместимостью до 10 человек. Одна столовая зона 5 х3,5 метра. В каждом домике присутствует все необходимое для комфортного проживания четырех человек: кухня, плита, микроволновая печь, чайник, кондиционер, телевизор, бойлер, двуспальная кровать, двуспальный раскладной диван, ванная комната, санузел. Домики покрыты дорогим лессирующим финским составом, полы на террасах покрыты террасным маслом, полы внутри помещений - защитной краской. Себестоимость одного такого домика, включая электрику, мебель, сантехнику, бытовую технику и покрытие защитными составами - около одного миллиона трехсот тысяч рублей. Общие вложения в данный бизнес насчитывают примерно 17,5 - 18 млн. рублей (при курсе доллара 64). Бизнес продается «под ключ» со всем оборудованием и техникой: 9 небольших холодильников, 2 двухметровых холодильника, 1 морозильный ларь, 2 витринных холодильника, 9 телевизоров, 9 микроволновых печей, 9 чайников, 10 бойлеров, 1 газовая плита с духовкой, 1 вытяжка, 2 стиральный машинки, 1 сушильная машина, 10 кондиционеров, 9 электроконвекторов, мангалы, столы, лавки, столовые приборы, посуда, оборудование для ухода за участком и многое другое. Свет - три фазы 18 кВт, вода - скважина, канализация - большой септик. Денег не жалели. Создавали максимальную красоту и уют, вложили в это место душу. Небольшой просчет рентабельности: 1 домик сдается за 4000 рублей в сутки, в три летних месяца заполняемость каждого домика минимум 75 дней. 4000*75=300 000 рублей * 9 домиков = 2 700 000 рублей за три месяца. Не считая прибыли с трансфера, магазина и кухни. В оставшиеся 9 месяцев заполняемость домиков варьируется в пределах 120 дней.Район
Средняя стоимость м², недвижимость, Севастополь, Кача
|
Нежилые помещения, Кача 106 430 ₽/м²  26,29% |
Среднее по Севастополю
143 040 ₽/м²
5,51%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
