Продам участок, Стрелецкая, ул. Волнистая, собственник
6,8 соток = 680 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю участок площадью 7 сот. Для рационального состоятельного покупателя предлагается прекрасный видовой участок в Гагаринском районе Севастополя. Привожу характеристики данного объекта недвижимости, которые в комплексе, безусловно, положительно его выделяют из иных участков ИЖС, представленных на продажу в нашем городе:1). Месторасположение ул. Волнистая (кадастровый номер 91:02:000000:918) сердце Гагаринского района г. Севастополя. В пешеходной доступности школы, детские сады, пляжи, магазины, торговые центры, парки, яхт-клубы и иная инфраструктура самого активного района города; 2). Размер: площадь 6,79 сот; геометрия - 45 м*15 м. Крупные участки ИЖС хорошей формы в топовых для жизни локациях города представлены в весьма скудном количестве; 3). Безпроблемность участка отсутствие каких-либо юридических сложностей, судебных тяжб, сервитутов и т. п. Земельный участок на 100% юридически чист, чему есть все подтверждающие документы. К безусловным преимуществам стоит добавить неиспорченность участка капитальными строениями и недостроями; 4). Конфигурация и видовые характеристики; экологичность. Участок полностью разработан в горизонтальную плоскость до скалы и с любой его точки открывается прекрасный вид на Стрелецкую балку, тем более учитывая, что фасад участка составляет 45 м. Находясь в сердце города участок отличается великолепными экологическими характеристиками: в широком радиусе отсутствуют какие-либо промышленные предприятия с вредными выбросами, он находится на расстоянии от автомагистралей и не подвержен воздействию шумовых и иных негативных антропогенных воздействий; при этом находится в густо озелененной усадебной застройке; 5). Подъездные пути. К участку ведет широкая (более 8 м) удобная дорога (выезд до одной из самых активных автомагистралей города - на недавно реконструированную развязку Проспекта Октябрьской революции 200 метров). в данный момент дорога грунтовая, однако в настоящее время в Стрелецкой балке выполняется большая программа асфальтирования улиц и в ближайшее время будет выполнено комплексное асфальтирование от автомагистрали ПОР до участка; 6). Коммуникации. Все присутствуют: трехфазное электричество, городское водоснабжение, централизованная городская канализация, централизованное газоснабжение; 7). Эффективность использования участка ввиду расположения на склоне значительно превышает 100% и эквивалентна площади не менее 10 соток обычного ровного участкаРайон
17 сот.
25 000 000 ₽
1471 тыс. ₽/сот.
21 января
7 сот.
15 500 000 ₽
2214 тыс. ₽/сот.
19 января
6 сот.
6 400 000 ₽
1000 тыс. ₽/сот.
16 января
3 сот.
5 199 000 ₽
1575 тыс. ₽/сот.
15 января
7 сот.
13 500 000 ₽
1988 тыс. ₽/сот.
13 января
7 сот.
13 500 000 ₽
1985 тыс. ₽/сот.
12 января
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Стрелецкая
|
Земельные участки, Стрелецкая 1,49 млн. ₽/сот  8,33% |
Среднее по Севастополю
0,9 млн. ₽/сот
7,81%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
