Продам участок, ул. Разведчика Колобуна
10 соток = 1000 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю участок площадью 10 сот., кадастровый номер 91:04:002013:5/ и Разведчика Копылова, 10/кадастровый номер 91:04:002013:4/, каждый по 10 соток, расположенный в видовом месте ТСН «Опера», возвышенность между Делегардовой и Хомутовой балкой. Участки продаются по цене 4,5 млн. рублей каждый. В данный момент для коммерческого использования, с назначением земли в том числе для строительства гостиницы. Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 он включен в зону с режимом использования Р 3-3, участок Л-33. Требования к градостроительному регламенту для участка Л-33. Восточная часть: высота до верхней точки кровли – 12 м; протяженность уличного фасада – не регламентируется; процент озеленения от площади участка – 60%; другие ограничения – при реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается (вид разрешенного использования): «отдых (рекреация)», «сельскохозяйственная деятельность». Отдых (рекреация) - Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5. Один из подпунктов включает в себя следующее: «Туристическое обслуживание. Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей». Свободной земли 10 сот. ближе к центру, чем этот квартал не найти. В градостроительном плане этот кадастровый квартал указан как - жилая застройка. На данный момент требования для застройки включает в себя проведение государственной историко-культурной экспертизы (строиться можно уже и сейчас, но проведение археологических и экспертных работ стоит дополнительных расходов в пределах 100 тыс. рублей; при этом, согласно имеющегося уже заключения по результатам археологических изысканий 2009 года никаких археологических объектов не можетбыть выявлено в следствии «глубокой распашки 50-70 годов ХХ века»). Рядом с участками граничит новый трансформатор уже в эксплуатации. Активно идет подключение к электросети за 550 рублей. Проезд к участкам с улицы Делегатская, со стороны Максимовой Дачи и с улицы Генерала Лебедя, рядом проектируется дорога Гераклейская Рокада и магистраль с ул. Ген. Лебедя.
3 сот.
1 500 000 ₽
455 тыс. ₽/сот.
25 января
6 сот.
4 150 000 ₽
648 тыс. ₽/сот.
22 января
4 сот.
3 600 000 ₽
837 тыс. ₽/сот.
11 января
4 сот.
6 200 000 ₽
1476 тыс. ₽/сот.
29 декабря 2024
10 сот.
5 000 000 ₽
500 тыс. ₽/сот.
5 декабря 2024
8 сот.
8 515 000 ₽
1051 тыс. ₽/сот.
18 октября 2024
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Нахимовский район
|
Земельные участки, Нахимовский район 0,62 млн. ₽/сот  1,45% |
Среднее по Севастополю
0,9 млн. ₽/сот
7,81%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
