Продаю дом, Балаклавский район, СТ Гераклея, без посредников
14
125 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 125 кв. м на участке 4 сотки. Срочная продажа только до конца месяца / торг. Продаём дом в очень живописном месте, с невероятным видом на горы, виноградники и Балаклавскую долину. Полный комплект документов. Рассмотрим любой вариант сделки через нотариуса/ ипотека/ через ДомКлик, так как банк составляет договор и проверяет все документы сам, что уменьшает риски для покупателя (возможна сделка удаленно). Красивее места для загородного жилья, честно, я не встречала. Рассвет и солнце, просыпающиеся из-за гор, утренняя дымка над долиной, это незабываемое утро каждый день. Свежий чистый воздух, тишина и потрясный вид; к тому же обладающий преимуществами городской инфраструктуры: школы, сады, рынки, супермаркеты в 5-10 минутах езды на автомобиле. Расположение равноудалённое от всех районов города, в любой 10 минут езды: центр/море/ памятники архитектуры. Дом расположен в самом живописном и перспективном кооперативе, СНТ Гераклея, расположен на склоне, что даёт большое преимущество, шикарный вид из окна не перекроет другими домовладениями. Закрытый кооператив, к которому ведёт новая асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от участка. О кооперативе.- освещение всего посёлка. Интернет. Городская постоянная вода. Газификация по плану на ближайшей год. Установлен шлагбаум на вьезде в кооператив. Свет от города. Дом строился для себя. Каждый этап строительства зафиксирован, выполнялся согласно конструктивного расчета (проектное бюро а. Брауде). Подпорные стены по периметру участка, блоки ФБС, стянуты армопоясом, (смотри фото), выдерживают любые нагрузки, груженый камаз/вес 10 + тонн (см фото). Подпорные стены это не только конструктивная необходимость предотвращающая обвал грунта, а также фундамент под забор из любого материала. Благодаря выравниванию уклона подпорными стенами, участок не потерял ни метра. Выполнено добротно и качественно, на долговечную службу, также выполнены закладки под забор. Дом общей площадью 125 метров, с эксплуатируемой крышей 70 метров (залита монолитная плита, планировали разместить бассейн), заведены свет и вода, газ в кооперативе через 1,5 года. Монолитный каркас, из 20-ой арматуры, дом 8-ми бальный. Стены ракушечник-лучший природный материал, утепление минватой, фасад - силиконовая крошка. Завезена плодородная земля, 40 см слой. Большой акцент делался на планировочные решения и полезную используемую площадь. 1 й этаж.-Котельная 5 м. -сан/узел 3,7 м. Гардеро
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 144 090 ₽/м²  4,08% |
Среднее по Севастополю
133 340 ₽/м²
0,13%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.03.2026
