Продаю дом, Балаклавский район, ул. Лётчика Кирсанова
16
30 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 30 кв. м на участке 4 сотки. Собственник. Предлагаю к покупке идеальный видовой участок с небольшим домиком, подходящий для людей, ищущих спокойствие и уединение. Участок. ИЖС 4 сотки. 91:01:000000:625. Адрес: ул. Лётчика Кирсанова 6 а. Участок прямоугольный с небольшим уклоном. Посередине участка оставлено пространство под строительство основного дома. На участке есть взрослые сосны, можжевельники и плодовые деревья. Также закуплен забор, что бы отгородиться по периметру. С участка открывается завораживающий вид на Балаклавскую долину и горы, хорошо видно Ай-Петри. С таким видом, каждое утро с чашечкой кофе будет идеальным. Участок третий от плавного обрыва, куда можно прогуливаться, сидеть у обрыва с видом на море и горы и медитировать. Рядом около 20 км леса аж до Инкермана, можно ходить в походы и по грибы. В другую сторону можно прогуливаться до Сапун-горы. Домик. 12 х2,5 м, 30 кв. м. Временный домик, в котором можно очень долго жить, потому что делался качественно, для себя. Стены по 15 см с утеплителем мин вата. Домик разделен на две части: первая - жилая (студия + ванная + гардеробная); вторая - хоз блок. Жилая часть отделана гипсокартоном (сейчас доделываем потолок), разведена электрика, вода. в хоз блоке готовая отделка, есть встроенные основательные деревянные стеллажи, бойлер, насос, стиральная машинка. В домике качественные немецкие видовые окна. Построен специально с краю, что бы посередине участка строить капитальный дом, по всем нормам по отступлениям от границ участка, там можно построить дом с площадью первого этажа 75 кв. м. а флигель потом можно будет, к примеру, сдавать. Коммуникации. Свет заведен 15 кВт. Вода - бочка 7 т на участке, встроенная в систему. Также на меже есть колодец, можно подключить городскую воду. Газа пока нет, но с 15 ю киловатами света легко можно отапливаться и без газа. Интернет высокоскоростной заведен. Септик вырыт под флигелем, очень большой, 14 кубов. Район. Самый идеальный для проживания, до центра 15-20 минут, близко к выезду из города в любом направлении, рядом Балаклава. На море удобно ездить на северную сторону. От домика до асфальта 400 м (у города есть планирование асфальта до участка), до остановки 900 м (10 мин пешком), до магазина 600 м (7 мин пешком). Документы. Все документы в порядке. Участок в моей собственности 8 лет, показывать будет муж, а я вам желаю найти действительно подходящий вам участок, который будет приносить удовольствие каждый день. Цена 6 млн без торга. В подар
9 000 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
10 сентября
Цена за 1 м², дома, в Севастополе, Балаклавский район
Дома, дачи, Балаклавский район
148 970 ₽/м²
0,37%
Среднее по Севастополю
138 340 ₽/м²
1,91%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
