Продаю дом, Балаклавский район, ул. Подлесная
5
210 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 210 кв. м на участке 8 соток. Дома. Продам 2 х этажный дом, с отдельными входами на каждый этаж и с системой умный дом Salus iT600 Smart Home - удаленное управление отоплением в доме. Построен на качественном фундаменте, с заполнением стен из ракушки. Межэтажные перекрытия - ж/б монолитные плиты. Дом возведён в соответствии с требованиями для районов с сейсмичностью 8 баллов. Планировка дома. 1 этаж - прихожая, спальня, большая гостиная с выходом на террасу и в сад, санузел, комната для стрики и сушки белья, котельная. 2 этаж - прихожая, просторная видовая гостиная с выходом на балкон, большая спальная комната, кабинет (детская комната), гардеробная, два санузла. Планировка участка. Двухуровневый участок. На участке расположена баня (переделана под гостевой дом) из ангарской сосны, площадью 25 кв. м, в которой предусмотрено все для комфортного проживания. Также на участке расположено помещение кухни (всесезонная), площадью 30 кв. м, куда подведена холодная/горячая вода и оборудован теплый пол. Рядом с кухней расположена кладовая для хранения консервации и продуктов. На участке есть крытая мангальная зона, в которой также предусмотрено все для комфортного отдыха, каменная кухня «Палермо», костровая зона. На территории сада растут 20 плодовых деревьев и большое количество редких декоративных растений. Территория огорожена высоким каменным забором, установлены автоматические ворота, и оборудована парковка на 3 машины. Технические характеристики: 1) водоснабжение - скважина (вода всегда.), система водоочистки; 2) электричество - 15 кВт; 3) газ - в ближайшей перспективе (утверждена схема газификации села); 4) отопление - электрический котел, предусмотрено подключение к газовому или твёрдотопливному котлу; на всех этажах водяной теплый пол, с регулировкой температуры (Система умный дом Salus iT600 Smart Home удаленное управление отоплением в доме.); 5) канализация - биостанция с системой самоочистки. Инфраструктура: расположен в тихом, живописном месте, в окружении гор. Варнаутская долина. Расстояние до Балаклавы 11 км, до Фороса - 18 км, до Бухты Ласпи - 12 км. Дом строили для себя.
Цена за 1 м², дома, в Севастополе, Балаклавский район
Дома, дачи, Балаклавский район
142 690 ₽/м²
4%
Среднее по Севастополю
137 200 ₽/м²
0,84%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
