Продаю дом, Фиолент, СТ Луч, собственник
8
140 м²
общая
2
этажа
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м газобетонного блок дома. Продам 2-этажный дом 112 м с видом на море, на участке 4,43 сот. Севастополь. Балаклавский р-н, м-н фиолент, снт ЛУЧ, уч. 40. Дом расположен в шаговой доступности от пляжа Грот Дианы (Каравелла) (3-5 мин. пешком) и Фиолентовского шоссе (2-3 мин. пешком). Въезд в СНТ Луч осуществляется через откатные ворота с электроприводом (дистанционное управление). К дому с участком подходит новая бетонированная дорога. В СНТ Луч установлено видеонаблюдение. Участок 4,43 сот (10,3 м х 43 м). Огорожен забором высотой 2 м. Ворота распашные (2 м х 4 м) с калиткой (2 м х 0,9 м). Дом спроектирован и построен по индивидуальному проекту строительной организацией, с соблюдением всех СНиПов и ГОСТов. Ленточный фундамент: 300 мм х 1000 мм Колонны: 300 мм х 300 мм Армопояс: 300 мм х 200 мм Межэтажные плиты перекрытия: 220 мм. Наружные стены: 350 мм (300 мм газобетон + 50 мм утеплитель). Внутренние стены (несущие): 200 мм газобетон. Внутренние перегородки: 150 мм газобетон. Внутренняя лестница выполнена из бетона с армированием (ширина 1000 мм). Крыша: мягкая кровля технониколь (подкладка + гидроизоляция). Фронтон кровли подшит сайдингом и металлическими уголками с полимерным покрытием. Система водоотвода дождевых и талых вод с крыши. Потолок 2-го этажа утеплен эковатой isobox (150 мм) и подшит OSB (9 мм). Окна esse (аналог rehau), с немецкой фурнитурой siegenia Энергосберегающий стеклопакет. Металлические отливы с полимерным покрытием. Фасад: утеплитель 50 мм, армировочная сетка, грунтовка, текстура мраморная крошка, силикон акриловая краска «marshal» для наружных работ. Отмостка: армированный бетон (ширина 600 мм). Общая площадь дома 140 м (10,4 м х 6,4 м (2 этажа) + балкон). Полезная площадь дома 112 м. Высота потолка 3 м. 1. Этаж 2. Этаж 1. Прихожая - 6,8 м 7. Лестн. Марш - 6 м 2. Душ + с/у - 4,5 м 8. Спальня - 13,5 м 3. Тех. помещение - 3 м 9. Спальня - 16,2 м 4. Кухня-гостиная - 28 м 10. Спальня - 10,3 м 5. Кабинет - 6,5 м 11. Ванная + с/у - 7 м 6. Гардеробная - 3,2 м 12. Балкон - 7 м Электричество: 15 кВт (3-х фазное) - «СевЭнерго». Вода: скважина снт Сделана геодезическая разведка воды для своей скважины (30-60 м). Канализация: септик Газ: газгольдер Я-собственник. Риелторов, агентов и посредников прошу не беспокоить.Район
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Фиолент
Дома, дачи, Фиолент
116 270 ₽/м²
1,61%
Среднее по Севастополю
132 110 ₽/м²
1,13%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
