Продаю дом, Ленинский район (ул. Трудовая), собственник
14
610 м²
общая
3
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 610 кв. м на участке 4 сотки в Ленинском районе Севастополя, в шаговой доступности от центра города (~ 15 мин. пешком), в шаговой доступности от моря (~10 мин. пешком), в шаговой доступности от Херсонеса (~20-25 мин. прогулочным шагом), 1 мин. пешком до супермаркета и спортзала. Дом 610 кв. м на участке 4 сотки. Все имущество в собственности у одного лица. Все документы готовы к сделке. Дом состоит из двух одинаковых частей по 305 кв. м, соединенных одной единой стеной. Одна часть дома составляет единое пространство для проживания семьи - (далее. Часть 1), вторая часть состоит из трех отдельных пространств на каждом этаже (далее – часть 2). Обе части дома имеют выходы на задний двор к бассейну. Оба дома имеют гаражи (2 гаража на 3 машины в целом) и место для стоянки во дворах (+ еще 2 машины). Бассейн с подогревом и с противотоком для плаванья (глубиной 1,8 м, шириной 3 м, длиной 7 м), есть «лягушатник» для маленьких деток. Весь двор выложен итальянской морозостойкой плиткой. Зона бассейна скрыта от глаз соседей сосновой перголой. Также во дворе стоит большая сосновая беседка с буфетом. Забор выложен из «француза» и облицован плиткой египетского песчаника. Оба дома оборудованы немецкими автоматическими воротами и калитками. Уличное видео наблюдение осуществляется тремя цифровыми видеокамерами высокого разрешения и ночного видения. Запись ведется видеорегистратором с памятью 2 недели. Оба дома имеют автономное газовое отопление. В обоих домах установлены немецкие газовые котлы Buderus. Оба дома имеют накопительные резервуары на случай отключения воды по 3 куба на кадый дом. Оба дома имеют электрические бойлеры на 500 л на случай отключения газа. Дом оборудован системой водоочистки (уголь, смола, соль, ультрафиолет). Часть 1 состоит: 0 этаж – гараж – мастерская (44 кв. м), бойлерная с душевой (19 кв. м), санузел (1 кв. м). 1 этаж - единое пространство кухни (21.4) и гостиной (38.3), санузел с душевой (3.4). 2 этаж – 3 спальни (21 кв. м, 17 кв. м, 12 кв. м), гардеробная (1,6 кв. м), санузел с душевой (6 кв. м). 3 этаж – спальня (37,2 кв. м), санузел с душевой и гидромассажной ванной (19,3 кв. м). Дом отделан дорого и качественно, все полы из доски дуба, двери дубовые, лестница дубовая, кухня дубовая, в гостиной дубовые стеновые панели и дубовая арка между гостиной и кухней. Полы во всех санузлах и в гостиной с подогревом.
4
22 000 000 ₽
220 тыс. ₽/м²
2 декабря
5
15 500 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
5 ноября
16
39 800 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
9 октября
10
7 500 000 ₽
86 тыс. ₽/м²
12 августа
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Ленинский район
|
Дома, дачи, Ленинский район 160 760 ₽/м²  3,34% |
Среднее по Севастополю
126 010 ₽/м²
1,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
