Продаю дом, Нахимовский район
8
74,8 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 74,8 кв. м на участке 4.2 сотки. Дома. Продаю свой собственный зарегистрированный дом с адресом, пропиской и отличным видом на город и море. Статус: земли населенных пунктов. Рассмотрим обмен на квартиру. Дом зарегистрирован в 2018 г, собственник один. Жилая площадь 74,8 кв. м. Была запланирована реконструкция в границах дома, хотели надстроить мансарду, для этих целей на участок уже завезены 2000 камней ракушечника. Ракушечник остается покупателю. Стены дома из экологически чистого материала (ракушечник в камень), высота стен 3 м. в доме два входа, большие проемы для окон, есть котельная с отдельным входом (по всем нормам для установки газового котла). Фундамент качественныйленточно-плиточный, армированный, заливался с учетом технических правил (врезались в скалу). Участок ровный, укрепленный. Завезен плодородный грунт, есть плодовые деревья, виноград. Есть место под гараж и др. постройки. Отличный подъезд к участку с нескольких сторон. Имеются все необходимые коммуникации: свет 15 кВт (прямой договор с Севэнерго) электросети новые. Вода городская (по всему СНТ проложены новые водопроводные трубы). газ по границе (за все оплачено, только врезаться). Дом расположен в самом быстроразвивающемся районе Севастополя с развитой инфраструктурой. До центра города 10 мин. езды. Готовится проект двухстороннего движения по Лабораторному шоссе. До остановок общественного транспорта 5 мин. ходьбы. Рядом магазины, аптеки, строительный гипермаркет Новацентр (Уют Строй), ведется стоительство ледового дворца с дополнительными торговыми площадями. Согласно уведомления от 2022 г. присвоен новый адрес: РФ, г. Севастополь. Нахимовский м. о, ТСН СНТ «Эра - 1», ул. Ревякина, д. 108/118. Без ограничений и обременений, абсолютно чистые документы РФ, готовые к сделке. Собственник. Информация для агенств недвижимости: рассматриваю только реальные предложения от вас.
20 000 000 ₽
225 тыс. ₽/м²
1 октября
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Нахимовский район
Дома, дачи, Нахимовский район
131 570 ₽/м²
1,16%
Среднее по Севастополю
137 280 ₽/м²
0,78%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
