Продаю дом, Орлиное (улица Механизаторов)
8
30,2 м²
общая
1
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 30,2 кв. м на участке 7.84 сотки. Узаконенный жилой дом 2019 года постройки с пропиской (жилая S=30 кв. м, стоит в Реестре, на кадастре, можно снять с учёта при постройке основного жилого дома), отопление - конвектор, печь-камин, вода заведена в дом, есть туалет, душевая с умывальником, бойлером. Дом поделён на кухонную зону (рабочий стол с раковиной, стиральная машина, камин), спальню и санузел. Интернет оптико-волокно, Wi-Fi. Расположен на видовом участке ИЖС на крайней улице села. Пятно застройки 100% по гпзу, еле заметный уклон, вода не скапливается. 15 кВт, 380. в. Вода - колодец, к центральному водопроводу подключат в 2025-2026. Огорожен, расчищен, грядки унавожены. На участке новый навес под машину/барбекю/беседку. Вся улица Механизаторов жилая, освещается в тёмное время уличными фонарями, дорога грунтовая, асфальт планируют. До центра села пешком 7 минут, до школы - 15-20). WB, ozon, МФЦ, аптеки. Почта Крыма, ПУД и прочие продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, поликлиника и банкоматы - всё в шаговой доступности. Долина отличается комфортным климатом, благодаря её расположению (300 метров над уровнем моря) летние ночи очень прохладные. Вся Долина окружена горами (с севера. Байдарские ворота, с востока гряда Ай-Петринского массива, а с юга и запада простираются отроги Главной гряды Крымских гор). Особую живописность придаёт Чернореченское водохранилище, река Узунджа. Чернореченский каньон и горные массивы, которые создают впечатлающие панорамы и укрывают местность от ветров. Рядом пляжи Ласпи и Фороса, знаменитый ЮБК. Долина бурно застраивается и заселяется, в основном молодыми семьями с детьми, очень много молодёжи, по этой причине открываются новые магазины, кафе, бургерные. Орлиное (центральное село) в последние годы стало очень оживлённым населённым пунктом, однако удобное расположение участка позволяет наслаждаться великолепной панорамой, уединением и покоем и при этом пользоваться ближними благами цивилизации. Особым спросом в Долине сейчас пользуется съёмное жильё. Дом можно быстро сдать за немалую плату, пока не начато строительство основного дома (объявления о найме постят круглогодично). Рядом пляжи Ласпи и Фороса, знаменитый ЮБК. Долина бурно застраивается и заселяется, в основном молодыми семьями с детьми, очень много молодёжи, по этой причине открываются новые магазины, кафе, бургерные.
8
50 000 000 ₽
290 тыс. ₽/м²
6 августа
Цена за 1 м², дома, в Севастополе, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 125 590 ₽/м²  5,59% |
Среднее по Севастополю
125 490 ₽/м²
2,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.12.2025
