Продаю дом, пос. 3-е отделение Золотой Балки, пер. Новикова
17
173 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 173 кв. м на участке 4,2 сотки. Современный дом 173,7 м с панорамным балконом и видом на виноградники Балаклава. Предлагается новый двухэтажный дом площадью 173,7 м на участке 4 сотки ИЖС в одном из самых уютных районов Балаклавы 3-e отделение Золотой Балки. Этот дом подойдёт тем, кто хочет жить в тишине и наслаждаться природой, не отказываясь от городской инфраструктуры. Из окон и просторного балкона открываются красивые виды на виноградники и горы, а до центра Балаклавы можно доехать всего за несколько минут. Дом, в котором продумано всё Планировка создавалась для комфортной жизни семьи: просторная кухня-гостиная 25 м с выходом во двор; три изолированные спальни (17, 21 и 16 м); три санузла; гардеробная; котельная; большой крытый балкон площадью 25 м, который станет любимым местом для отдыха. Высота потолков 2,8 метра, благодаря чему помещения наполнены светом и ощущением простора. Качество строительства. Дом построен с соблюдением строительных норм для сейсмической зоны Севастополя. Стены из газоблока; утепление фасада 100 мм; декоративная камешковая штукатурка; мягкая кровля с хорошей шумоизоляцией; энергосберегающие окна; качественная металлическая входная дверь; тёплый пол на первом этаже; радиаторы отопления на втором этаже. Все этапы строительства зафиксированы фотографиями. Есть документы на основные строительные материалы. Дом продаётся в предчистовой отделке, что позволяет оформить интерьер полностью по своему вкусу. Участок. Участок 4 сотки (ИЖС) полностью готов к эксплуатации. Современный металлический забор по всему периметру; откатные ворота; удобный подъезд; место для парковки нескольких автомобилей; достаточно пространства для газона, сада, зоны отдыха или бассейна. Коммуникации. Городское водоснабжение; электричество 15 кВт; септик. Расположение. Дом находится в спокойном районе с удобной транспортной доступностью. Остановка общественного транспорта около 3 минут пешком; до Балаклавы 5 минут на автомобиле; рядом школы, детские сады, магазины, поликлиника; быстрый выезд на трассу Таврида и Южнобережное шоссе. Дом продаётся напрямую от застройщика. Возможен ремонт под ключ по индивидуальному проекту. Чтобы договориться о просмотре. Уверены, что этот дом произведёт ещё лучшее впечатление вживую, чем на фотографиях.
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Балаклавский район
Дома, дачи, Балаклавский район
142 710 ₽/м²
3,99%
Среднее по Севастополю
137 280 ₽/м²
0,78%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
