Продаю нежилое помещение, Летчики (ул. Астана Кесаева)
8
93,5 м²
общая
2
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 93,5 кв. м на 2 этаже дома. Универсальное помещение 94 м с отдельным входом на охраняемой территории ул. а. Кесаева, 14 (г. Севастополь) + 3 гаража (продаются отдельно, в стоимость помещения не входят). Объект расположен на территории охраняемого многоквартирного дома закрытый формат, контроль доступа и дополнительная безопасность для владельца, сотрудников и клиентов. Важное преимущество: помещение имеет отдельный вход на охраняемой территории, а перед входом есть внутренняя площадка/территория, которую можно использовать под разные задачи: зона ожидания, размещение вывески/навигации, небольшая летняя зона, разгрузка/погрузка, хозяйственные нужды (в рамках правил дома). Помещение только после свежего ремонта аккуратное, светлое, чистое, полностью готово к эксплуатации. Большие окна дают много дневного света, внутри современное освещение и ухоженный санузел. Под входной группой оборудовано удобное подсобное помещение для хранения хоз. инвентаря и т. п. Формат максимально универсальный и отлично подойдёт под: любой бизнес (офис, услуги, шоурум, пункт выдачи и т. д.) гостиничный формат / апартаменты / жильё медцентры и кабинеты. Продуктовый магазин / минимаркет. Обучающие школы, курсы, детские направления и многое другое. Инвестиционный плюс: есть арендатор. На данный момент в помещении находится арендатор при покупке возможна пролонгация договора аренды с текущим арендатором (по договорённости). Можно рассматривать объект как готовый вариант под доход. Локация и инфраструктура. Район Летчики густонаселённый, вокруг много жилых домов, что обеспечивает постоянный спрос и трафик. В шаговой доступности садики, школы и вся необходимая инфраструктура. Дополнительно: 3 гаража (продаются отдельно). Каждый гараж имеет отдельный право-устанавливающий документ. Находятся под основным помещением, в уровне 1 этажа, также в нашей собственности. Их можно использовать, в том числе, как складские помещения и дополнительные площади для бизнеса.О доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 8 шт. Класс энергоэффективности: CРайон
Стоимость 1 м², недвижимость, Севастополь, Летчики
Нежилые помещения, Летчики
138 310 ₽/м²
9,67%
Среднее по Севастополю
157 600 ₽/м²
6,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
