Продаю студию, ул. Загородная Балка
15
1-комн.
квартира
20 м²
общая
2 из 3
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 20 кв. м на 2 этаже 3 этажного блочного дома. Комната в общежитии, переоборудованная в полноценную студию. Квартира находится на 2 этаже трехэтажного дома, 1960 года постройки. Общая площадь комнаты: 20 кв. м. Комната разделена на 3 части: 1. Жилая зона: 15 кв. м, включает встроенную кухню с электроплитой. 2. Санузел: 1,5 кв. м (унитаз, ванна, умывальник) 3. Прихожая: 3,5 кв. м; в прихожей выделена зона под кладовую, кладовая закрывается на ролету, ролета закрывается на ключ. Пол в жилой зоне ламинат, в коридоре и санузле кафель. Стены обои под покраску. Стены в санузле кафель. Окно стеклопакет. Состояние: заезжай и живи. капитальный ремонт делали в 2013 году, вся сантехника поменяна в 2020. в комнате остаются: встроенная кухня, бойлер, кондиционер, телевизор. В подъезде дома чисто, делали косметический ремонт в 2019 году, дверь подъезда закрывается на электронный ключ. Большинство жильцов семьи с детьми. В комнате никто не прописан, собственник один, недвижимость в собственности с 2013 года. По документам это долевая собственность. Комната принадлежит к коммунальному блоку из 7 комнат, но находится за пределами этого блока (на фото лестничной клетки, где вход в комнату обозначен красной линией коммунальный блок находится с лева), т. е. входите в свое жилье вы не из общего коридора, а с лестничной клетки, что избавляет вас от дежурств по блоку и прочих радостей общежитской жизни; хотя при желании вы можете пользоваться и общим туалетом, и кухней (только зачем, когда все это есть в индивидуальной собственности). Преимущества объекта: Прекрасный район: ближайший пляж 1 км200 м, рынок - 500 метров, стадион - 300 метров, магазин в соседнем доме, до Арт-бухты 20 минут пешком. Толщина стен 50 см. Чистая сделка (получено согласие сособственников на продажу), один взрослый собственник, прописанных нет. не частный сектор, выделенная доля, договора со всеми комунальными службами впорядке. Идеально под сдачу (Квартира сдавалась полгода, проблем с поиском квартирантов не было). Акция для покупателей: Пришлите мне ссылку на объявление о продаже недвижимости (в радиусе 5 км) рядоположное по качеству моему объекту, но более привлекательное по цене и получите персональную скидку. Инфраструктура: в нескольких минутах ходьбы от дома находится: множество магазинов и кафе, пляж с видом на Херсонес, парк набережной Примирения, спорткомплекс и стадион с гаревым покрытием, рынок Чайка, школы, детские сады, первая городская больница, а также оЕщё о доме
Дом построен в 1961 г. Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: C
14
28 000 000 ₽
329 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
7 500 000 ₽
239 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
7 850 000 ₽
237 тыс. ₽/м²
Сегодня
2
6 150 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
Вчера
4
6 300 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
Позавчера
6
7 000 000 ₽
270 тыс. ₽/м²
24 ноября
Средняя цена м², квартиры, Севастополь, Ленинский район
|
1-ком. квартиры, Ленинский район 205 010 ₽/м²  2,54% |
Среднее по Севастополю
210 180 ₽/м²
0,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
