Продаю студию, ул. Загородная Балка
17
1-комн.
квартира
20 м²
общая
2 из 3
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 20 кв. м на 2 этаже 3 этажного блочного дома. Отдельная квартира в центре, замаскированная под комнату в общежитии. Выкиньте из головы любые стереотипы про общаги. Это полностью изолированная студия с отдельным входом с лестничной клетки. Никаких общих коридоров, дежурств по блоку и соседей в семейках на общей кухне. По документам комната (а значит, цена вас приятно удивит). По факту ваша личная крепость в самом сердце Севастополя. Что внутри этого «убежища интроверта». Личное пространство (20 м), которое абсолютно не похоже на общежитие. Оно миниатюрное и продуманное, как номер в хорошем отеле (главный + на уборку уходит минут 15, не больше). Уютная жилая зона (15 м) с ламинатом на полу и встроенной кухней. Идеально для тех, кто не любит лишних движений на пути от холодильника к дивану. Индивидуальная комната для медитаций и водных процедур (1,5 м). Она же ваш личный санузел с ванной, унитазом и умывальником. Да, он компактный, зато без очередей по утрам. Собственный «бункер» для хранения самого ценного (3,5 м). Прихожая с зоной под кладовую, защищенную ролетой на ключе. Дает вам возможность прятать что (и кого) угодно от нежданно нагрянувших гостей. В комнате с любовью оставляю всю мебель и технику. Расположение отдельная песня. Это тот самый «тихий центр», где все под рукой. До ближайшего пляжа 1 км неспешным шагом. До рынка «Чайка» за свежими овощами 500 метров. Магазин прямо в соседнем доме. До Арт-бухты с ее кафе и набережной 20 минут пешком. 1-я гор больница и поликлиника (800 м), стадион и спорткомплекс (300 м), остановки во все концы города (200 м). Даже цирк под боком. Будет куда посылать клоунов. При этом дом стоит не у дороги, а стены толщиной в 50 см надежно защищают от шума и холода. Юридическая чистота и цифры для самых дотошных. Один взрослый собственник не пенсионного возраста (.), никто не прописан. В собственности с 2013 года. Согласие всех соседей на продажу получено. Общая площадь доли: 28,5 м. Жилая 20 м. Этаж 2/3. Высота потолков 2,65 м. Все коммуникации центральные, горячая вода от бойлера. Почему продаю такое сокровище. Потому что на старости лет к земле потянуло. С удовольствием рассмотрю обмен моей «элитной недвижимости» на ваше уютное бунгало в Симферополе. Торг у капота. То есть, у двери, уместен. Собственник. Если не дозвонились, пишите, обязательно отвечу. Риелторам. Готова к сотрудничеству на безоплатной основе, за большое человеческое спасибо.О доме
Дом построен в 1961 г. Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: C
6
4 350 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
Вчера
15
12 350 000 ₽
241 тыс. ₽/м²
Вчера
17
6 500 000 ₽
220 тыс. ₽/м²
Вчера
17
6 850 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
Вчера
4
5 800 000 ₽
253 тыс. ₽/м²
Вчера
14
9 700 000 ₽
231 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², квартиры, Севастополь, Ленинский район
1-ком. квартиры, Ленинский район
240 580 ₽/м²
1,52%
Среднее по Севастополю
234 770 ₽/м²
0,79%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
