Продажа 2-ком. квартиры, СТ Шхуна, Фиолент
17
2-комн.
квартира
60 м²
общая
2 из 2
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв. м на 2 этаже 2 этажного деревянного дома. Продажа 1/4 доли в новом доме у моря. Вид на Грот Дианы. Заходи и живи. Адрес: г. Севастополь, СТ Шхуна, д. 72 (остановка Царское село 5 минут пешком, регулярный общественный транспорт). О доме и расположении: Новый деревянный дом 2021 года постройки, качественно утеплён, зимой тепло. Всего 4 квартиры в доме (однотипные), соседей мало тишина и приватность. Дом стоит на закрытой охраняемой территории (шлагбаум, въезд). Ваша квартира 2-й этаж, из окон панорамный вид на море (знаменитый Грот Дианы) это редкое преимущество. Планировка и ремонт: Общая площадь 60 м. Кухня 15 м просторная, можно сделать гостиную-столовую. Гостиная 18 м + спальня 15 м комнаты раздельные, удобно для семьи. Санузел совмещённый, новая сантехника. Ремонт выполнен под ключ свежий, современный, можно заезжать сразу. Придомовая территория и хозблок: По договорённости с соседями к вашей доле относится половина переднего двора можно обустроить зону отдыха, поставить мангал. Есть отдельное хозяйское помещение (кладовка/мастерская) тоже в вашем пользовании. К/у экономим: Вода артезианская, от собственной скважины СТ. Септик. Свет выделено 15 кВт, стоят счётчики день/ночь (ночной тариф дешевле). Отопление газгольдер + газовый котёл (экономичный). Итоговые траты: Летом только за свет (около 1 2 тыс. руб./мес.). Зимой + отопление, 2 3 заправки газгольдера за сезон, каждая по 7 8 тыс. руб (на всю квартиру). к/у в разы ниже, чем в городской многоэтажке. Юридическая чистота: Дом введён в эксплуатацию как жилой. Продаётся 1/4 доля в праве на дом и 1/8 доля на земельный участок. Возможна регистрация (прописка) в этом доме постоянная. Собственник 1 взрослый человек, без обременений. Условия продажи доли: Сделка проходит через нотариуса (обязательно для долей). Преимущественное право покупки у соседей соблюдено (уведомлены). Все документы готовы, выписка ЕГРН свежая. Показываю в любое удобное время.Район
17
11 500 000 ₽
213 тыс. ₽/м²
28 июня
11
7 000 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
2 марта
Цена за 1 м², квартиры, в Севастополе, Фиолент
2-х ком. квартиры, Фиолент
171 550 ₽/м²
15,7%
Среднее по Севастополю
214 480 ₽/м²
0,93%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
