Продажа 3-ком. квартиры, ул. Вакуленчука, собственник
97,5 м²
общая1 из 5
этажБлочный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 97,5 кв. м на 1 этаже 5 этажного блочного дома. Продаются 2 (Две). Студии-аппартаментов, расположенные рядом (в одном блоке), на первом этаже (Ровный заход: Без Ступенек.), в центре Гагаринского района (район «Студ. Городка»). Отдельные 2. Входа. Общей площадью: 67,1 кв. м (26,1 кв. м + 41 кв. м.). Сделан капитальный ремонт (полностью мебелированные и уже есть вся необходимая бытовая техника) 2 совмещённых Сан. узла (в каждой студии свой). Имеется своя сушильная комната. Свой закрытый дворик под крышей. - ул. Вакуленчука, дом: 53, корпус: 10, квартира: 906- преимущества:1). Свой отдельный вход, на первом этаже (без посещения подъезда общего пользования и общения с соседями);2). Удобная транспортная развязка: (район: «Студ. Городка»). Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки («ПОР» и «Добрострой».);3). Удобный подъезд/парковка к самой квартире (в любое время суток) хоть на Грузовой машине;4). Большие 2 парковки (проблем никогда не будет);5). Зона- «патио». Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ 25 кв. м.) на 2-ве квартиры, в котором стоит свой диванчик, на котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат. Покурить и попить кофе, даже пожарить шашлыки и т. д.);6). Небольшая оплата за к/у;7). До остановки общественного транспорта ~ 100. Метров;8). в студиях очень тепло и сухо. Летом не жарко. Имеется Кондиционер;9). Можно объединить в большую 3-4 х комнатную квартиру, с 2-мя отдельными санузлами. 10). Прямые Договоры на поставку: с «Водоканалом» и «СевастопольЭнерго» _15 кВт.;11). Можно ввести в «Жилое» (~ + 150. Тыс. Руб). Соседи перевели в «Жилое», разделили на 2. Квартиры, одну продали, во второй живут сами, но уже с пропиской и официально с газом.- заезжай и живи. Вложения не требуется.- Идеальный готовый бизнес без доп вложений.- Можно под сдачу в долгосрочную аренду =~ 45. Тыс. Руб. в месяц (25 + 20);_ Можно сдавать и посуточно =~ 105. Тыс. Руб. в месяц (1,5 + 2) ~= 20% годовых;_ Можно сдать в Аренду под офис-магазин =~ 100 тыс./в месяц;- Окупаемость ~ 10. Лет. Цена: 8,2. Млн. Руб./ ~= 80 тыс./кв. м. (Цена до конца месяца. Самая дешёвая цена на сегодня в Районе на «Апартаменты» с ремонтом и мебелью). Площадь, по Факту на сегодня = ~ 100 кв. м +. Есть ещё возможность Бесплатного пользования отдельного дополнительного помещения, примыкающего к студиям, - а это ещё + ~ 30 кв. м.- По Раздельности - не продаются.Ещё о доме
Дом построен в 2010 г. Подъезды: 5 шт.
86 м²
5/5 эт.
13 900 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
Сегодня
63 м²
5/5 эт.
9 200 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
24 января
70 м²
2/3 эт.
9 999 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
23 января
70 м²
3/5 эт.
11 400 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
14 января
100 м²
1/2 эт.
12 500 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
10 января
89 м²
16/17 эт.
14 685 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
10 января
Цена за 1 м², квартиры, в Севастополе, Гагаринский район
|
3-х ком. квартиры, Гагаринский район 173 350 ₽/м²  4,2% |
Среднее по Севастополю
160 210 ₽/м²
2,75%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
