Продажа дома, Балаклавский район, ул. 5-й Хомутов
15
240 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 240 кв. м на участке 10 соток. Продаётся просторный светлый дом в лучшем месте Севастополя (Ленинский р-н, балка Хомутова). О доме: Площадь: 240 м. Участок: 10 соток, ровный, огорожен. Состояние: дом построен для себя, но требуется внутренняя отделка идеальный вариант под свой дизайн Главное преимущество: Вы покупаете не просто дом, а образ жизни: простор, свет, безопасность, комфорт и тихое престижное место в Ленинском районе. При этом вы сами решаете, каким будет интерьер от планировки до розеток. Стены и конструкция: Материал: газоблок (экологичный, дышащий, здоровый микроклимат). Отличная тепло и звукоизоляция: зимой тепло, летом прохладно. Пожаробезопасность (материал не горит). Качественные дорогие окна ПВХ по всему дому. Надёжная входная дверь Планировка: 1 этаж Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами выход на террасу. Уютная гостевая комната (или кабинет) тоже панорамные окна и выход на террасу. Вместительная гардеробная. Санузел. Котельная (техпомещение). Светлый холл с двухмаршевой лестницей на второй этаж. 2 этаж: 3 изолированные спальни. Второй санузел. Видовая комната отдыха с панорамными окнами и прекрасным видом (окна с детскими замками). Участок и благоустройство (10 соток): Ровный, огорожен забором с воротами (проводка под автоматику). Освещение в колоннах забора. Подпорная стена высотой 3 м надёжно и солидно. Коммуникации и инженерия уже готово. Электричество: качественная проводка, выводы под все розетки, освещение, датчики тёплых полов. Двухконтурная подсветка лестницы, эффектная подсветка дома по периметру с крыши, уличные розетки на фасаде. Свой столб со счётчиком. Водоснабжение: собственная скважина 56 м (чистая вода, отличный напор, надёжный насос). Газ идёт по границе участка Безопасность: Wi-Fi, система видеонаблюдения (4 камеры с записью). Парковка: просторная гостевая территория 2 места во дворе. Дополнительно 3 сотки (можно выкупить у города или сделать ещё одну парковочную зону). Кому этот дом подойдёт идеально: Семьям с детьми много пространства, свой участок, безопасные окна. Покупателям из других регионов, переезжающим в Севастополь дом с готовыми коммуникациями, остаётся только сделать отделку на свой вкус. Тем, кто ценит качество и вид. Локация Ленинский район, балка Хомутова Соседи проживают постоянно (не летний посёлок). Условия сделки 1 взрослый собственник чистая юридическая история. Быстрый выход на сделку Торг только после просмотра (с реальным покупателем готовы обсуждать цену).
17
43 000 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
25 апреля
15
23 000 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
21 апреля
16
22 500 000 ₽
91 тыс. ₽/м²
19 апреля
Средняя цена м², дома, Севастополь, Балаклавский район
|
Дома, дачи, Балаклавский район 147 100 ₽/м²  2,19% |
Среднее по Севастополю
135 590 ₽/м²
0,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
