Продажа дома, Гагаринский район, ул. Эдельвейсовая
8
159,3 м²
общая
2
этажа
Описание
Продаю дом площадью 159,3 кв. м газобетонного блок дома. Собственник. Идеальный вариант, чтобы переехать в Крым прямо сейчас. Если вам конечно это надо ;). Вот несколько причин: Абсолютно чистые документы. 1 взрослый собственник участка с 2015 года. Вокруг живут соседи которые меня знают и могут это подтвердить. На участке есть благоустроенная летняя кухня 42,8 кв. м пригодная для круглогодичного проживания. С водопроводом, газом, теплыми полами, кондиционером, сан. узлом, кухней и прочим. Имеются все коммуникации. Городская вода - новая пластиковая труба с постоянным круглосуточным давлением. Газ - прямой договор с горгазом. Электричество - получены тех. условия от Севэнерго на 15 кВт. в ближайшей перспективе ждем подключения и цена вырастет. На участке выполнена коробка дома по технологии для сейсмических зон, а также не требующая дополнительного утепления. Под домом небольшой погреб для хранения вина и овощей. Да, дом требует вложений, но все самое сложное и ответственное выполнено, далее можно не спеша в течение нескольких лет достраивать по вашему желанию. Плоская крыша с видом на Севастополь, на которой можно устроить приватную зону для отдыха и загара. По периметру выполнен парапет для безопасной эксплуатации. На участке уже растут плодовые деревья, виноград и прочие кусты. Имеется огород, бассейн, батут. Территория участка благодаря нестандартной форме полностью окружена соседями проживающими круглогодично и является абсолютно безопасной в случае вашего отъезда. Выполнена дорогая котельная из нержавейки на 2 газовых котла с емкостью для горячей воды. К участку целых 3 подъездных пути, позволяющих быстро добраться в любую точку Севастополя. Цена 13 390 000 полностью обоснована и даже ниже оценочной и рыночной стоимости: Участок 7,8 сот с коммуникациями - 7,8*900 000 руб=7 020 000 руб. Летняя кухня-котельная (42 кв. м) - 42*55 000 руб= 2 310 000 руб. Дом 116 кв. м - 116*35 000 руб = 4 060 000 руб.
6
17 000 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², дома, Севастополь, Гагаринский район
|
Дома, дачи, Гагаринский район 127 690 ₽/м²  0,7% |
Среднее по Севастополю
125 830 ₽/м²
1,73%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
